Crédit immobilier


Un crédit immobilier comporte les caractéristiques suivantesp>

Il est établi sous forme de prêt d'un montant donné, remboursable par mensualités constantes.

Il est accordé par une banque ou un organisme financier spécialisé et établi sur une durée longue (plusieurs années ou décennies) sauf en cas de prêt-relais couvrant une période d'attente entre l'achat d'un bien immobilier et la revente d'un autre bien où une autre rentrée financière attendue), en général à taux fixe toute la durée du prêt immobilier ou bien taux révisable

Il exige une garantie de prêt sur le bien financé.

Administrativement, il s’accompagne d'une assurance décès invalidité sur l'emprunteur, de frais de dossier

Le crédit est souvent limité à une partie de la valeur totale du bien, en général un Apport personnel situé entre 10 et 30 % est exigé.

La Taux Effectif Global (TEG) est le coût total du prêt consenti à l'emprunteur exprimé en pourcentage annuel du montant de ce prêt. Le TEG est calculé à partir du taux nominal. C'est l'indicateur du coût global de votre prêt.

Il est à noter que sur un plan technique, il existe plusieurs types de prêt :

  • Le prêt amortissable
  • Le prêt in fine
  • Le prêt progressif ou dégressif
  • Le prêt palier
  • Le prêt modulable
 

Informations relatives à la définition :