Prix de l'immobilier à Angers (49000)

Prix m2 moyen appartement
1 916 €
Prix m2 moyen maison
2 349 €
Gratuit et immédiat

Évolution des prix de l'immobilier à Angers (49000)

  • Prix moyen /m2 en 2014 : 1938 €
  • Prix moyen /m2 en 2015 : 1896 €
  • Prix moyen /m2 en 2016 : 1895 €
  • Prix moyen /m2 en 2017 : 1952 €
  • Prix moyen /m2 en 2018 : 2022 €
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Présentation de la ville de Angers

Avec une hausse des prix immobiliers de près de 5% depuis 10 ans, Angers séduit les habitants et les investisseurs pour ses nombreux atouts.

Placé sur l'axe Paris-Nantes, Angers est la 2° ville la plus habitée de la région Pays de la Loire, et la 18° de France. Paris se trouve à 1h30 en TGV, et Nantes et Le Mans à 40 minutes.

La préfecture du Maine-et-Loire dispose du premier pôle de compétitivité horticole en Europe et va accueillir prochainement un parc à thème végétal Terra Botanica. Classée ville d'art et d'histoire, la cité angevine accueille de nombreux centres d'intérêts historiques, parmi lesquels le château des ducs d'Anjou.

Connue pour sa douceur de vivre, avec de nombreux espaces verts, la ville a lancé d'importants projets d'urbanisme, avec la construction de nouveaux logements, autour de la gare notamment.

Pour estimer son bien immobilier dans l'agglomération d'Angers, un propriétaire ou acquéreur sera attentif à la localisation. Éloignés du centre, les quartiers Roseraie et Blanchaie présentent des prix au m2 abordables. A l'inverse, les évaluations immobilières affichent des résultats plus élevés au centre ville, au niveau des Hauts de Saint Aubin ou encore aux alentours du lac de Maine.

149016 habitants, c’est ce qu’a conclu l’ultime enquête de recensement qui a eu lieu à Angers, dans la région Pays de la Loire avec une densité de population tournant autour de 3359 hab/km² et une moyenne d’âge de 38 ans. Les passionnés de jardinage retiendront que cette commune a eu droit l’année passée à 1975 heures de soleil et 595 mm de pluie.

Plus de détails sur la commune de Angers

S’il y a bien une chose qui saute aux yeux, c’est la présence de très nombreux espaces verts, lieux idéaux pour se détendre. Avec son hypermarché, Angers offre tous les services. Les nuits y sont animées : discothèque, bar à cocktails, musique live…

Quels sont les prix de l’immobilier à Angers ?

La majorité des habitations sont des maisons (124 pour 32 appartements) qui sont la propriété de leurs occupants. Avec de nombreuses opportunités pour défiscaliser, ce secteur ne manque pas d’atouts pour convaincre des investisseurs. Appartement traversant de six piècesavec déco design et élégante salle de bain italienne Quel budget prévoir pour un tel bien ? Retenez que le prix moyen au m² d’un appartement à Angers s’élève à 1 916 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Angers est de 2 022 € (1 590 € dans le département du Maine-et-Loire).

Besoin d’une évaluation instantanée du prix d’une maison à Angers ?

Secteur avec toutes commodités à proximité, orientation du salon, déco du logement à refaire, travaux importants à prévoir, année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, nombre de pièces et disposition, étage et présence d’un ascenseur, style de la maison ou de l’immeuble, nombre de salles d’eau (bain ou douche), vue exceptionnelle… Pour définir un prix de vente pertinent et effectuer une estimation immobilière qui permettra de concrétiser une vente dans les meilleurs délais, il faut prendre le temps de bien lister les principaux critères. Lorsque l’on prend la décision de se séparer d’un cinq pièces ou d’une villa d’architecte, le premier réflexe doit consister à estimer son bien immobilier. Pour vous offrir la possibilité d’estimer votre appartement ou votre maison en ligne quel que soit le lieu qui vous intéresse, la calculette d’estimation immobilière de Drimki.fr est reliée à une base de données couvrant toute la France. Exposez votre projet en renseignant le formulaire dédié et obtenez une estimation gratuite de votre bien immobilier à Angers.

Les dernières estimations effectuées à Angers (49000)

Estimation d'un Appartement 49000
3 p - 68 m2
Prix de vente estimé : 111 041 € - (1 633€/m2)
Prix bas : 86 079 €
Prix haut : 143 241 €
Estimation d'une Maison 49000
5 p - 70 m2
Prix de vente estimé : 109 970 € - (1 571€/m2)
Prix bas : 94 321 €
Prix haut : 128 215 €
Estimation d'un Appartement 49000
4 p - 58 m2
Prix de vente estimé : 96 190 € - (1 658€/m2)
Prix bas : 71 199 €
Prix haut : 129 952 €
Estimation d'un Appartement 49000
2 p - 30 m2
Prix de vente estimé : 46 188 € - (1 540€/m2)
Prix bas : 37 915 €
Prix haut : 56 265 €
Estimation d'une Maison 49000
5 p - 130 m2
Prix de vente estimé : 189 848 € - (1 460€/m2)
Prix bas : 119 233 €
Prix haut : 302 286 €
Estimation d'une Maison 49000
p - m2
Prix de vente estimé : 109 628 € - (1 460€/m2)
Prix bas : 94 258 €
Prix haut : 127 504 €

Principales villes du Maine et Loire

Angers 2 022 €/m2
Cholet 1 534 €/m2
Saumur 1 279 €/m2
Avrillé 2 181 €/m2
Trélazé 1 907 €/m2
Les Ponts-de-Cé 1 854 €/m2
Saint-Barthélemy-d'Anjou 1 936 €/m2
Doué-la-Fontaine 1 230 €/m2
Montreuil-Juigné 1 975 €/m2
Chemillé 1 120 €/m2
Saint-Macaire-en-Mauges 1 403 €/m2
Segré 1 112 €/m2
Beaupréau 1 225 €/m2
Longué-Jumelles 981 €/m2
Chalonnes-sur-Loire 1 526 €/m2
Beaufort-en-Vallée 1 452 €/m2
Bouchemaine 2 312 €/m2
Mûrs-Erigné 1 938 €/m2
Mazé 1 606 €/m2
Beaucouzé 2 278 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Villes voisines de Angers

Écouflant 1 891 €/m2
Saint-Barthélemy-d'Anjou 1 936 €/m2
Trélazé 1 907 €/m2
Les Ponts-de-Cé 1 854 €/m2
Sainte-Gemmes-sur-Loire 2 174 €/m2
Bouchemaine 2 312 €/m2
Beaucouzé 2 278 €/m2
Avrillé 2 181 €/m2
Cantenay-Épinard 1 959 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
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Les prix de l'immobilier au m2Quartier par quartier à Angers

Belle - Beille
1 720 €/m2
Centre-ville - La Fayette
2 085 €/m2
Centre-ville - La Fayette
2 085 €/m2
Deux-Croix - Banchais - Grand Pigeon
1 459 €/m2
Doutre - Saint-Jacques
1 614 €/m2
Lac de Maine
1 750 €/m2
Lafayette - Gare
2 085 €/m2
Les Hauts de Saint-Aubin
1 957 €/m2
Madeleine - Saint-Léonard - Justices
1 804 €/m2
Monplaisir
1 222 €/m2
Roseraie
1 391 €/m2
Roseraie
1 391 €/m2
Saint-Serge - Ney - Chalouère
1 700 €/m2

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Angers vs Maine-et-Loire (49)

1 Bouchemaine (49080) 2 312 €/m2
2 Beaucouzé (49070) 2 278 €/m2
3 Le Plessis-Grammoire (49124) 2 213 €/m2
4 Avrillé (49240) 2 181 €/m2
5 Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130) 2 174 €/m2
6 Saint-Léger-des-Bois (49170) 2 137 €/m2
7 Angers (49000) 2 022 €/m2
8 Saint-Lambert-la-Potherie (49070) 1 987 €/m2
9 Saint-Martin-du-Fouilloux (49170) 1 982 €/m2
10 Montreuil-Juigné (49460) 1 975 €/m2
11 Cantenay-Épinard (49460) 1 959 €/m2

Comparaison des prix au m2 Angers vs National

1 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 614 €/m2
2 Paris (75000) 9 423 €/m2
3 Levallois-Perret (92300) 8 380 €/m2
...
4789 Boisdon (77970) 2 023 €/m2
4790 Maisoncelles-en-Gâtinais (77570) 2 023 €/m2
4791 Thil (01120) 2 023 €/m2
4792 Montceaux (01090) 2 022 €/m2
4793 Angers (49000) 2 022 €/m2
4794 Méréville (91660) 2 022 €/m2
4795 Bourgneuf (17220) 2 022 €/m2
4796 Baby (77480) 2 022 €/m2
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 9 423 €/m2
Prix immobilier Marseille 2 792 €/m2
Prix immobilier Lyon 4 025 €/m2
Prix immobilier Toulouse 2 968 €/m2
Prix immobilier Nice 3 708 €/m2
Prix immobilier Nantes 3 087 €/m2
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m2
Prix immobilier Montpellier 2 728 €/m2
Prix immobilier Bordeaux 4 365 €/m2
Prix immobilier Lille 2 907 €/m2
Prix immobilier Rennes 2 637 €/m2
Prix immobilier Reims 2 147 €/m2
Prix immobilier Le Havre 1 824 €/m2
Prix immobilier Saint-Étienne 1 043 €/m2
Prix immobilier Toulon 2 478 €/m2
Prix immobilier Grenoble 2 304 €/m2
Prix immobilier Dijon 2 094 €/m2
Prix immobilier Angers 2 022 €/m2
Prix immobilier Nîmes 1 831 €/m2
Prix immobilier Villeurbanne 3 021 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville