Prix de l'immobilier à Marseille (13000)

Prix m2 moyen appartement
2 572 €
Prix m2 moyen maison
4 264 €
Gratuit et immédiat

Évolution des prix de l'immobilier à Marseille (13000)

  • Prix moyen /m2 en 2014 : 2655 €
  • Prix moyen /m2 en 2015 : 2599 €
  • Prix moyen /m2 en 2016 : 2592 €
  • Prix moyen /m2 en 2017 : 2689 €
  • Prix moyen /m2 en 2018 : 2792 €
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Présentation de la ville de Marseille

Les prix immobiliers à Marseille connaissent une forte évolution liée au renouveau de la ville depuis 20 ans. Deuxième ville de France, la cité phocéenne continue sa transformation et continue à gagner en attractivité, ce qui se ressent au niveau de l'évolution des prix.

Avec 300 jours de soleil par an, un bord de mer et des plages d'exception, Marseille ne manque pas d'atouts et propose une diversité de biens immobiliers attractifs pour tous types d'acquéreurs, avec des prix très variés d'un endroit à l'autre. Capitale européenne de la culture en 2013, Marseille attire chaque année de plus en plus de touristes, qui peuvent visiter des lieux d'intérêts nombreux tel que le Mucem, le Vieux-Port, ou encore le Chateau d'If. Réaliser son estimation immobilière en ligne à Marseille conférera des résultats très différents étant donné la grande disparité de prix dans la ville.

Divisée en 16 arrondissements, la ville présente de nombreux contrastes, et les prix immobiliers moyens peuvent varier du simple au double suivant la localisation. Estimer son appartement ou sa maison à Marseille n'est donc pas simple, avec des prix au m2 très différents. Les arrondissements les plus chers au mètre carré sont le 8° (Pointe-Rouge, Sainte-Anne,...) devant les 6° (Castellane, Préfecture), 7° (Corniche, Endoume,...) et 9° (Mazargues, Sainte Marguerite,...).

Les prix au m2 les plus modérés se retrouvent dans le 3° (Belle de Mai, Saint Lazare), le 14° (Sainte Marthe, Les Arnavaux,...) et le 15° arrondissement (Saint Antoine,...).

Parmi les quartiers où réaliser des investissements, dans l'ancien ou dans le neuf, on retiendra la Joliette, autour du Vieux-Port dans le centre historique, le 8° arrondissement (Borely, autour des plages du Prado, Pointe Rouge), ou encore Castellane. Dans certains cas, des vues exceptionnelles sur la mer pourront jouer énormément sur la valorisation d'un bien. Au-delà de la localisation, la qualité des biens influe également beaucoup sur le prix des appartements ou maisons. Si de nombreux programmes ont permis la rénovation du parc immobilier, de nombreux biens sont dans un état vétuste, ce qui impacte directement le prix.

Voici trois chiffres intéressants afin de présenter Marseille, dans la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur : 3435 hab/km², 39 ans d’âge moyen et 850731 habitants. Le cumul des précipitations annuelles sur la commune atteint 674 mm pour 2778 heures d’ensoleillement.

Infrastructures et vie courante à Marseille

Comment ne pas insister sur la présence de très nombreux espaces verts qui offrent de jolies promenades. Grâce à des établissements scolaires de tous niveaux sur place, pas besoin de lever les enfants aux aurores pour aller prendre le bus. Les nombreux restaurants permettent de varier les plaisirs : gastronomie chinoise, française, slave….

Le dynamisme est-il au rendez-vous pour l’immobilier à Marseille ?

Parmi les habitations de cette ville, on trouve 69500 maisons et 351532 appartements. En ce qui concerne le taux de propriétaires, il est de 44 %. Réaliser un investissement est une bonne idée sur ce secteur, notamment pour profiter des solutions de défiscalisation. Vous aimeriez de vous installer dans un appartement avec une superbe déco intérieure ? Sachez que le prix moyen au m² d’un appartement à Marseille s’élève à 2 572 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Marseille est de 2 792 € contre 3 207 € en moyenne dans le département du Bouches-du-Rhône.

Votre estimation immobilière gratuite à Marseille en 2 min

Quand on prend la décision de mettre en vente une vieille bâtisse ou un appartement de standing, la logique veut que l’on commence par estimer son bien immobilier pour bien préparer son coup. Vue agréable, nombre de salles d’eau (bain ou douche), type d’immeuble ou de maison, nombre de pièces et disposition, étage et présence d’un ascenseur, année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, décoration du logement à remettre au goût du jour, travaux importants à prévoir, orientation de la pièce de vie, secteur calme et proche de toutes les commodités… Pour définir un prix de vente cohérent et réaliser une estimation immobilière qui permettra de trouver un acheteur le plus rapidement possible, il faut prendre le temps de bien répertorier les critères principaux. Le moteur d’estimation immobilière Drimki utilise une base de données couvrant toute la France. Quelle que soit la ville qui vous intéresse, il vous offre donc la possibilité d’estimer votre appartement ou votre maison en ligne. Renseignez le formulaire et accédez à une estimation gratuite de votre bien immobilier à Marseille.

Principales villes des Bouches du Rhône

Marseille 2 792 €/m2
Aix-en-Provence 4 084 €/m2
Arles 2 308 €/m2
Martigues 2 831 €/m2
Aubagne 2 800 €/m2
Salon-de-Provence 2 570 €/m2
Istres 2 612 €/m2
Vitrolles 2 832 €/m2
Marignane 2 549 €/m2
La Ciotat 3 998 €/m2
Miramas 2 332 €/m2
Allauch 3 576 €/m2
Gardanne 3 035 €/m2
Les Pennes-Mirabeau 3 323 €/m2
Port-de-Bouc 2 412 €/m2
Châteaurenard 2 161 €/m2
Fos-sur-Mer 2 671 €/m2
Berre-l'Étang 2 187 €/m2
Bouc-Bel-Air 4 011 €/m2
Tarascon 1 499 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Villes voisines de Marseille

Simiane-Collongue 3 748 €/m2
Plan-de-Cuques 3 526 €/m2
Allauch 3 576 €/m2
Aubagne 2 800 €/m2
La Penne-sur-Huveaune 3 305 €/m2
Cassis 5 474 €/m2
Le Rove 3 338 €/m2
Les Pennes-Mirabeau 3 323 €/m2
Septèmes-les-Vallons 2 897 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
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Les prix de l'immobilier au m2Arrondissement par arrondissement à Marseille

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Marseille vs Bouches-du-Rhône (13)

1 Sausset-les-Pins (13960) 5 523 €/m2
2 Cassis (13260) 5 474 €/m2
3 Ensuès-la-Redonne (13820) 4 722 €/m2
...
80 Mouriès (13890) 2 814 €/m2
81 Jouques (13490) 2 806 €/m2
82 Aubagne (13400) 2 800 €/m2
83 Rognonas (13870) 2 794 €/m2
84 Marseille (13000) 2 792 €/m2
85 Meyrargues (13650) 2 784 €/m2
86 Mollégès (13940) 2 777 €/m2
87 Saint-Mitre-les-Remparts (13920) 2 760 €/m2

Comparaison des prix au m2 Marseille vs National

1 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 614 €/m2
2 Paris (75000) 9 423 €/m2
3 Levallois-Perret (92300) 8 380 €/m2
...
1622 Monnetier-Mornex (74560) 2 793 €/m2
1623 Le Petit-Bornand-les-Glières (74130) 2 793 €/m2
1624 Vaujours (93410) 2 792 €/m2
1625 Octon (34800) 2 792 €/m2
1626 Marseille (13000) 2 792 €/m2
1627 Villaroger (73640) 2 791 €/m2
1628 Usinens (74910) 2 791 €/m2
1629 Chevaline (74210) 2 790 €/m2
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Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 9 423 €/m2
Prix immobilier Marseille 2 792 €/m2
Prix immobilier Lyon 4 025 €/m2
Prix immobilier Toulouse 2 968 €/m2
Prix immobilier Nice 3 708 €/m2
Prix immobilier Nantes 3 087 €/m2
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m2
Prix immobilier Montpellier 2 728 €/m2
Prix immobilier Bordeaux 4 365 €/m2
Prix immobilier Lille 2 907 €/m2
Prix immobilier Rennes 2 637 €/m2
Prix immobilier Reims 2 147 €/m2
Prix immobilier Le Havre 1 824 €/m2
Prix immobilier Saint-Étienne 1 043 €/m2
Prix immobilier Toulon 2 478 €/m2
Prix immobilier Grenoble 2 304 €/m2
Prix immobilier Dijon 2 094 €/m2
Prix immobilier Angers 2 022 €/m2
Prix immobilier Nîmes 1 831 €/m2
Prix immobilier Villeurbanne 3 021 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville