Prix de l'immobilier à Villeurbanne (69100)

Prix m2 moyen appartement
2 907 €
Prix m2 moyen maison
4 049 €
Gratuit et immédiat

Évolution des prix de l'immobilier à Villeurbanne (69100)

  • Prix moyen /m2 en 2014 : 2663 €
  • Prix moyen /m2 en 2015 : 2660 €
  • Prix moyen /m2 en 2016 : 2739 €
  • Prix moyen /m2 en 2017 : 2799 €
  • Prix moyen /m2 en 2018 : 3021 €
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Présentation de la ville de Villeurbanne

Les prix immobiliers au m2 ont augmenté de plus de 20% depuis 10 ans à Villeurbanne, ce qui classe la ville dans le Top 10 français des plus fortes variations au niveau foncier.

Cité limitrophe de Lyon, Villeurbanne est la 4° commune d'Auvergne-Rhône-Alpes et la 20° de France en nombre d'habitants, avec une population de près de 150 000 âmes. Avec cette taille, elle est la commune de banlieue la plus peuplée du pays.

Grâce à sa situation proche de Lyon, et sa démographie en forte progression, la ville jouit d'une forte attractivité qu'il est important de prendre en compte à l'heure d'estimer son bien.

Bien desservie par les transports en commun, elle est très proche de la gare TGV de la Part-Dieu, et à 30 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry. Vivre dans la ville permet aux Villeurbannais un accès rapide à de nombreux points d'intérêt, comme le Parc de la Tête d'Or, la Cité des Congrés ou encore le Transbordeur, salle de concert renommée. Les amateurs de baskets se rendent également à l'Astroballe pour supporter la célèbre équipe de l'ASVEL.

Traditionnellement industrielle et ouvrière, la ville bénéficie de nombreux projets urbains pour gagner en attractivité. Avec le quartier Gratte Ciel, Charpennes, le campus de la Doua ou encore le quartier de Granclément-gare, la ville voit de nouveaux aménagements qui impactent à la hausse les prix au mètre carré.

De nombreux acquéreurs immobiliers se tournent vers Villeurbanne, où les prix sont plus abordables que Lyon. Les estimations immobilières pour les appartements villeurbannais seront donc en moyenne moins élevées que chez les voisins lyonnais, même si des nuances s'affichent suivant les quartiers.

Les évaluations les plus élevées se retrouvent du côté de Charpennes et Gratte-Ciel, alors que des prix les plus abordables se retrouvent en s'éloignant de ces quartiers.

Voici trois chiffres clés en guise d’introduction pour évoquer Villeurbanne (69100), dans la région Auvergne-Rhône-Alpes : 36 ans d’âge moyen, 146282 habitants et 9984 hab/km². Les 34579 familles qui ont leur résidence principale dans cette commune profitent d’un environnement global plutôt plutôt calme.

Vie quotidienne et infrastructures à Villeurbanne

Des établissements scolaires prennent en charge les enfants et les adolescents à proximité et assurent la continuité du parcours scolaire. Les nombreux restaurants proposent un vaste choix pour des repas en famille ou des dîners en tête-à-tête. Avec son hypermarché, Villeurbanne offre tous les services.

Le marché du logement à Villeurbanne ?

4740 maisons et 71084 appartements composent l’ensemble des domiciles de cette ville qui compte 35 % de propriétaires. Le potentiel attrayant du marché local se justifie par des statistiques très positives au niveau des opérations immobilières. Vous aimeriez de vous installer dans un appartement T5 au dernier étage d’une copropriété de petite taille ? Retenez que le prix moyen au m² d’un appartement à Villeurbanne s’élève à 2 907 € et que le prix moyen au m² de l’immobilier à Villeurbanne est de 3 021 € contre 2 551 € dans le département du Rhône.

Comment estimer un bien immobilier à Villeurbanne ?

Pour vous assurer la possibilité d’estimer votre appartement ou votre maison en ligne quel que soit l’endroit où vous vivez, la calculette d’estimation immobilière de Drimki.fr se connecte à une base de données qui regroupe l’ensemble des départements de France. Renseignez les caractéristiques et accédez à une estimation gratuite de votre bien immobilier à Villeurbanne. Année de construction, tendance du marché immobilier dans la ville, nombre de pièces et disposition, étage élevé avec ou sans ascenseur, vue agréable, nombre de salles de bain et/ou douches, style de la maison ou de l’immeuble, rénovation complète indispensable, déco du logement à moderniser, secteur très recherché, orientation de la pièce de vie… Pour définir un prix de vente rationnel et faire une estimation immobilière qui permettra de réussir une vente en quelques semaines, il faut prendre le temps de bien lister les principaux critères. Estimer son bien immobilier est l’étape numéro 1 lorsque l’on décide de mettre en vente une maison ou un appartement de standing.

Les dernières estimations effectuées à Villeurbanne (69100)

Estimation d'un Appartement 69100
3 p - 73 m2
Prix de vente estimé : 240 105 € - (3 289€/m2)
Prix bas : 212 309 €
Prix haut : 271 541 €
Estimation d'un Appartement 69100
2 p - 31 m2
Prix de vente estimé : 90 239 € - (2 911€/m2)
Prix bas : 79 416 €
Prix haut : 102 538 €
Estimation d'un Appartement 69100
3 p - 75 m2
Prix de vente estimé : 243 533 € - (3 247€/m2)
Prix bas : 212 167 €
Prix haut : 279 536 €
Estimation d'un Appartement 69100
2 p - 51 m2
Prix de vente estimé : 144 006 € - (2 824€/m2)
Prix bas : 126 749 €
Prix haut : 163 613 €
Estimation d'un Appartement 69100
4 p - 81 m2
Prix de vente estimé : 262 963 € - (3 246€/m2)
Prix bas : 234 435 €
Prix haut : 294 963 €
Estimation d'un Appartement 69100
p - m2
Prix de vente estimé : 461 323 € - (3 246€/m2)
Prix bas : 411 035 €
Prix haut : 517 763 €

Principales villes du Rhône

Lyon 4 025 €/m2
Villeurbanne 3 021 €/m2
Vénissieux 2 244 €/m2
Vaulx-en-Velin 2 346 €/m2
Saint-Priest 2 404 €/m2
Caluire-et-Cuire 3 415 €/m2
Bron 2 509 €/m2
Villefranche-sur-Saône 1 934 €/m2
Meyzieu 2 976 €/m2
Rillieux-la-Pape 2 356 €/m2
Décines-Charpieu 2 666 €/m2
Oullins 2 588 €/m2
Sainte-Foy-lès-Lyon 2 946 €/m2
Tassin-la-Demi-Lune 3 122 €/m2
Saint-Genis-Laval 2 822 €/m2
Givors 1 714 €/m2
Écully 3 010 €/m2
Saint-Fons 2 025 €/m2
Francheville 3 330 €/m2
Genas 4 039 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville

Villes voisines de Villeurbanne

Rillieux-la-Pape 2 356 €/m2
Vaulx-en-Velin 2 346 €/m2
Bron 2 509 €/m2
Lyon 4 025 €/m2
Caluire-et-Cuire 3 415 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville
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Les prix de l'immobilier au m2Quartier par quartier à Villeurbanne

Bel Air
2 303 €/m2
Buers
2 518 €/m2
Charmettes
2 854 €/m2
Charpennes
2 854 €/m2
Château Gaillard
2 518 €/m2
Croix Luizet
2 476 €/m2
Croix Luizet
2 476 €/m2
Cusset
2 502 €/m2
Cusset
2 502 €/m2
Doua
2 785 €/m2
Doua
2 785 €/m2
Einstein - Salengro
2 537 €/m2
Ferrandière - Maisons Neuves
2 791 €/m2
Flachet
2 522 €/m2
Grand Clément
2 601 €/m2
Grand Clément
2 601 €/m2
Gratte Ciel
2 928 €/m2
Gratte-Ciel
2 928 €/m2
Léon Blum
2 417 €/m2
Léon Blum - Bon Coin
2 417 €/m2
Les Poulettes
2 652 €/m2
Maisons Neuves
2 791 €/m2
Perrallière
2 522 €/m2
Poudrette - Les Brosses
2 303 €/m2
République
2 604 €/m2
République - Tolstoi
2 604 €/m2
Saint-Jean
2 409 €/m2
Saint-Jean
2 409 €/m2
Tête d'Or - Tonkin
2 765 €/m2
Tolstoï
2 604 €/m2
Tonkin Nord
2 797 €/m2
Tonkin Sud
2 765 €/m2
Totem
2 604 €/m2
Wilson
2 854 €/m2
Zola - Pressence
2 703 €/m2

Comparaison des prix au m2

Comparaison des prix au m2 Villeurbanne vs Rhône (69)

1 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450) 4 149 €/m2
2 Genas (69740) 4 039 €/m2
3 Lyon (69000) 4 025 €/m2
...
25 Brignais (69530) 3 059 €/m2
26 Marcy-l'Étoile (69280) 3 052 €/m2
27 Poleymieux-au-Mont-d'Or (69250) 3 041 €/m2
28 Charbonnières-les-Bains (69260) 3 029 €/m2
29 Villeurbanne (69100) 3 021 €/m2
30 Sathonay-Camp (69580) 3 013 €/m2
31 Écully (69130) 3 010 €/m2
32 Meyzieu (69330) 2 976 €/m2

Comparaison des prix au m2 Villeurbanne vs National

1 Neuilly-sur-Seine (92200) 9 614 €/m2
2 Paris (75000) 9 423 €/m2
3 Levallois-Perret (92300) 8 380 €/m2
...
1099 Portiragnes (34420) 3 023 €/m2
1100 Valras-Plage (34350) 3 022 €/m2
1101 Pléneuf-Val-André (22370) 3 022 €/m2
1102 Venanson (06450) 3 021 €/m2
1103 Villeurbanne (69100) 3 021 €/m2
1104 Périgny (94520) 3 021 €/m2
1105 Gruson (59152) 3 021 €/m2
1106 Jacou (34830) 3 020 €/m2
Estimez votre bien gratuitement en 2 minutes

Le prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix immobilier Paris 9 423 €/m2
Prix immobilier Marseille 2 792 €/m2
Prix immobilier Lyon 4 025 €/m2
Prix immobilier Toulouse 2 968 €/m2
Prix immobilier Nice 3 708 €/m2
Prix immobilier Nantes 3 087 €/m2
Prix immobilier Strasbourg 2 062 €/m2
Prix immobilier Montpellier 2 728 €/m2
Prix immobilier Bordeaux 4 365 €/m2
Prix immobilier Lille 2 907 €/m2
Prix immobilier Rennes 2 637 €/m2
Prix immobilier Reims 2 147 €/m2
Prix immobilier Le Havre 1 824 €/m2
Prix immobilier Saint-Étienne 1 043 €/m2
Prix immobilier Toulon 2 478 €/m2
Prix immobilier Grenoble 2 304 €/m2
Prix immobilier Dijon 2 094 €/m2
Prix immobilier Angers 2 022 €/m2
Prix immobilier Nîmes 1 831 €/m2
Prix immobilier Villeurbanne 3 021 €/m2
Prix inférieur par rapport à la ville Prix supérieur par rapport à la ville Prix égal par rapport à la ville