Prix immobiliers

Baromètre Drimki : les prix immobiliers en PACA et Corse

  Mis à jour le 18/04/2021 05:04 - ( mots)  Par Laura Martin
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Retour sur les prix moyens observés par type de bien au cours des 12 derniers mois dans les régions Provence-Alpes-Côte d’Azur et Corse, ainsi que les délais moyens de vente dans l’ensemble des départements de ces deux régions.

Les prix immobiliers en PACA et Corse @Adobestock

Région : Provences-Alpes-Côte d’Azur

Les Alpes-Maritimes est le département de la région PACA ayant le prix moyen au m² le plus élevé avec 4 750€/m² pour une maison et 5 040€/m² pour un appartement, contrairement aux Alpes-de-Haute-Provence dont le prix d’une maison et d’un appartement au m² atteint respectivement 2 220€ et 1 790€. Ce qui fait de ce département, celui ayant les prix de l’immobilier le moins élevé de la région.

Le département des Bouches-du-Rhône, quant à lui, avec un prix moyen de 3 640€/m² pour un appartement, possède le délai de vente le plus court : 73 jours en moyenne, contre 137 jours pour les Hautes-Alpes.

Appartements et maisons confondus, on estime 216 500 transactions immobilières réalisées sur 12 mois dans la région.

Région : Corse

Le prix moyen du m² pour une maison est de 3 480€ pour la Corse-du-Sud et de 3 100€ pour la Haute-Corse. Concernant les appartements, le prix moyen est plus élevé avec respectivement 4 240€/m² et 3 170€/m².

Capitale de la Corse, le prix moyen du m² pour une maison à Ajaccio est de 3 920€ et de 4 490€ pour appartement T1. À Porto-Vecchio, le prix moyen du m² est de 5 180€ pour une maison avec un délai moyen de vente de 139 jours et de 4 980€ pour un appartement T3.

Direction la Haute-Corse : les maisons se sont vendues en moyenne à 3 660€/m² à Bastia et 3 830€/m² à Calvi. Pour les appartements, le prix moyen au m² pour un T2 est de 2 950€ à Bastia, tandis qu’à Calvi, le prix moyen du m² est de 5 230€ pour un T2 avec un délai moyen de vente de 264 jours.

Appartements et maisons confondus, on estime 4 030 transactions immobilières sur 12 mois dans l’ensemble de la Corse.

Département des Alpes-de-Haute-Provence

2 000€ est le prix moyen d’une maison dans la ville de Digne-les-Bains. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 460€ pour un T4 et 1 780€ pour un T1.

4 940 transactions immobilières sont estimées, maisons et appartements confondus, durant ces 12 derniers mois dans le département.

Département des Hautes-Alpes

À Gap, préfecture des Hautes-Alpes, le prix moyen des appartements est de 2 270€/m² et de 2 460€/m² pour un appartement T2. Pour les maisons, le prix moyen est également de 2 700€/m² avec un délai moyen de vente 100 jours en moyenne.

Pour les Hautes-Alpes, 3 890 transactions sont estimées dans l’ensemble du département sur ces 12 derniers mois.

Département des Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen du m² atteint 5 040€/m² pour un appartement T2 et 5 440€/m² pour une maison. Pour Cannes, le prix moyen du m² d’un appartement T1 monte à 6 830€/m² et à 6 630€/m² pour une maison, avec un délai d’écoulement moyen de 151 jours.

À Saint-Jean-Cap-Ferrat, 19 400€ est le prix moyen d’une maison au mètre carré.

Appartements et maisons confondus, les Alpes-Maritimes comptent 62 600 transactions durant ces 12 derniers mois.

Département des Bouches-du-Rhône

Pour Marseille, le prix moyen d’un appartement est de 3 440€/m² et de 3 690€/m² pour un studio. Le prix des maisons est légèrement plus élevé avec une moyenne de 3 910€ par m². La ville d’Aix-en-Provence, quant à elle, possède un prix moyen de 5 630€/m² pour un appartement T1 et 5 540€/m² pour un T2. Pour les maisons, le prix s'élève à 4 960€/m².

Au cours des 12 derniers mois et dans l’ensemble du département, on estime le nombre de transactions immobilières à 64 200.

Département du Var

À Toulon, le prix moyen au m² d’une maison est de 3 780€ et de 2 620€ pour un appartement T3. Cependant, à Saint-Tropez, le prix moyen d’une maison s'élève à 16 000€/m² avec un délai d’écoulement moyen de 151 jours, et de 9 900€/m² pour un appartement.

Tous types de biens confondus, le nombre de transactions immobilières est estimé à 63 200 pour le Var.

Département du Vaucluse

Du côté d’Avignon, les maisons ont un prix moyen de 2 380€/m² et de 2 620€/m² pour un appartement de type T2 avec un délai moyen de vente de 110 jours.

Dans le département du Vaucluse, 17 490 transactions sont estimées parmi l’ensemble des biens immobiliers.

« Le marché est de plus en plus tendu sur la région avec des acheteurs qui s’impatientent de pouvoir faire des visites. Certains biens très recherchés, une maison avec 3 ou 4 chambres et un jardin par exemple, se vendent sans publicité ! De plus, comme il y a peu de nouveaux biens en vente depuis plusieurs mois, le nombre des acheteurs s’allongent et la concurrence est rude pour être les premiers à visiter.
Côté vendeur, c’est le même constat. S’ils ne trouvent pas le bien qu’ils recherchent, ils préfèrent attendre de trouver la perle rare qui leur correspond avant de mettre leur bien actuel en vente.
explique Lydie Amevet, Conseillère en immobilier Optimhome à Avignon - Jonquerettes (84450).
Avec un marché où nous avons plus de demandes que d’offres, il est préférable d’être rapide quand un bien arrive sur le marché et surtout avec un budget validé pour être le premier à se positionner.» ajoute Lydie Amevet.

*données issues d’Homiwoo pour DRIMKI, mars 2021
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