Crédit immobilier : quelles évolutions en septembre ?

Publié le 14/09/2020 11:09 | Par Laura Martin

Vous souhaitez acquérir une maison ou un appartement prochainement ? Vous envisagez de souscrire un prêt immobilier rapidement ? Retrouvez dans cet article les meilleurs taux immobiliers constatés en ce début de mois ainsi que les taux moyens par durée d’emprunt.

@Adobestock

Quel bilan pour le mois d’août 2020 ?

Selon les données recueillies par l’Observation Crédit Logement (CSA), le taux immobilier moyen en août a diminué de 0,01% par rapport au mois de juillet. Ainsi, il s’est établi à 1,24% toutes catégories d’emprunteurs confondues, avec notamment un chiffre qui atteint 1,34% pour l’accession dans le neuf et 1,25% pour l’accession dans l’ancien. Au niveau de la durée d’emprunt, celle-ci passe de 224 mois (18,7 ans) en juillet à 230 mois soit 19,2 ans en août. Nous repassons donc à des valeurs constatées durant le confinement.

Les taux immobiliers moyens de septembre 2020 par durée d’emprunt

Durée de prêt Taux fixes d'août 2020 Taux fixes de septembre 2020 Evolution Remboursement mensuel
pour 10 000€ empruntés
7 ans 0.74 % 0.71 % - 0,03 % 122.07 €
10 ans 0.80 % 0.78 % - 0,02 % 86.65€
12 ans 0.91 % 0.88 % - 0,03 % 73.20€
15 ans 1.05 % 1.03 % - 0,02 % 59.98€
20 ans 1.21 % 1.18 % - 0,03 % 46.80€
25 ans 1.47 % 1.44 % - 0,03 % 39.71€

Comme chaque mois, notre partenaire de courtage La Centrale de Financement partage son baromètre des taux immobiliers. En ce début du mois, le constat est clair : les taux moyens diminuent de quelques centièmes sur toutes les durées d’emprunt. De 0,02% sur 10 et 15 ans à 0,03% sur 7, 12, 20 et 25 ans, ces légères baisses profitent encore à des taux immobiliers déjà très bas.

En ce qui concerne les conditions de financement par région, le Nord et la région Ouest offrent les meilleurs taux. Suivent ensuite l’Ouest, le Sud-Ouest, la Méditerranée, la région Rhône-Alpes et pour finir l’Ile-de-France.

Les meilleurs taux immobiliers de septembre 2020 par durée d’emprunt

Durée de prêt Taux fixes d'août 2020 Taux fixes de septembre 2020 Evolution Remboursement mensuel
pour 10 000€ empruntés
7 ans 0.39 % 0.39 % = 122.70 €
10 ans 0.50 % 0.50 % = 85.45€
12 ans 0.60 % 0.60 % = 71.99€
15 ans 0.75 % 0.75 % = 58.76€
20 ans 0.92 % 0.92 % = 45.63€
25 ans 1.08 % 1.08 % = 38.05€

D’après les divers barèmes reçus début septembre par notre partenaire, les meilleurs taux immobiliers restent identiques au mois précédent, et ce, quelle que soit la durée d’emprunt. Comptez donc des taux fixes compris entre 0,39% sur 7 ans et 1,08% sur 25 ans pour les meilleurs profils.

Quant aux régions où les taux immobiliers sont les plus avantageux, il s’agit du Nord et de l’Ouest. Elles sont suivies par la Méditerranée à quelques centimes près puis par L’Ile-de-France, le Sud-Ouest, l’Est et la région Rhône-Alpes.

J'estime mon bien immobilier