Crédits immobiliers

Crédit immobilier : quels taux en ce début d’année 2021 ?

  Mis à jour le 26/02/2021 04:02 - ( mots)  Par Laura Martin
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Si vous envisagez de souscrire un prêt immobilier rapidement, les taux immobiliers constatés en ce début d’année devraient vous intéresser ! On décrypte pour vous les meilleurs taux proposés par les banques ainsi que les taux généralement constatés en janvier 2021.

Les taux immobiliers du mois de janvier 2021 @Adobestock

Taux immobilier : quel bilan pour le 4ème trimestre 2020 ?

  • D’après les dernières données publiées par l’Observatoire Crédit Logement (CSA), le taux moyen d’un prêt immobilier au 4ème trimestre 2020, a reculé à 1,20%, toutes catégories d’emprunteurs confondus contre 1,22 au 3ème trimestre (- 0,02).
  • La durée moyenne des crédits immobiliers atteint 233 mois (19,4 ans) pour le 4ème trimestre de l’année 2020 contre 227 mois (18,9 ans) au 3ème trimestre 2020.
  • Le nombre de prêts contractés par les banques, est quant à lui en recul de 18,1% en comparaison à l’année dernière.

Quels taux en janvier 2021 ?

Les taux immobiliers moyens de janvier 2021 par durée d’emprunt

Durée de prêt Taux fixes décembre 2020 Taux fixes janvier 2021 Evolution Remboursement mensuel
pour 10 000€ empruntés
7 ans 0.61 % 0.57 % - 0,04 121.47€
10 ans 0.71 % 0.67 % - 0,04 86.18€
12 ans 0.80 % 0.80 % = 72.85€
15 ans 0.89 % 0.84 % - 0,05 59.15€
20 ans 1.09 % 1.06 % - 0,03 46.26€
25 ans 1.37 % 1.30 % - 0,07 39.06€

En ce qui concerne les taux de prêt immobilier généralement constatés au mois de janvier 2021 par notre partenaire de courtage La Centrale de Financement, quasiment toutes les lignes diminuent. Seule exception, les durées de 12 ans restent stables par rapport au mois précédent, à 0,80%.

Pour toutes les autres durées, les taux immobiliers moyens sont en légère baisse. Ainsi, sur les durées de 7 et 10 ans, les taux passent respectivement de 0,61% à 0,57% et de 0,71% à 0,67% (-0,04). Sur 15 ans, les taux baissent de -0,05% pour s’établir à 0,84% en moyenne.

La plus petite diminution se constate sur les financements sur 20 ans (-0,03%) avec des taux à 1,06%. Pour finir, la plus grande variation à la baisse est constatée sur 25 ans (-0,07%), avec un taux passant ainsi de 1,37% à 1,30% pour janvier 2021.

Les meilleurs taux immobiliers de janvier 2021 par durée d’emprunt

Durée de prêt Taux fixes décembre 2020 Taux fixes janvier 2021 Evolution Remboursement mensuel
pour 10 000€ empruntés
7 ans 0.38 % 0.30 % - 0,08 120.32€
10 ans 0.44 % 0.40 % - 0,04 85.02€
12 ans 0.51 % 0.50 % - 0,01 71.56€
15 ans 0.58 % 0.58 % = 58.02€
20 ans 0.70 % 0.70 % = 44.66€
25 ans 0.95 % 0.95 % = 37.46€

D’après les barèmes reçus depuis le début de l’année, les meilleurs taux immobiliers sur les 3 dernières lignes (15, 20 et 25 ans) restent identiques à ceux observés au mois de décembre 2020. En revanche, ils diminuent légèrement pour les durées les moins longues (7, 10 et 12 ans).

Ainsi, les meilleurs taux constatés sur 7, 10 et 12 ans diminuent donc de quelques centimes : de 0,01% sur 12 ans (0,50%) à 0,04% sur 10 ans (0,40%) et 0,08% sur 7 ans (0,30%).

Les financements sur 15, 20 et 25 ans restent inchangés, avec des taux respectifs de 0,58%, 0,70% et 0,95%.

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