Crédit immobilier : une baisse des taux en juin

Publié le 16/06/2020 11:06 | Par Laura Martin

Après deux mois de hausse consécutifs, les taux de crédit immobilier en juin observent enfin une baisse sur les durées de prêt supérieures à 10 ans. On fait le point sur le sujet avec les données du baromètre transmises par notre partenaire de courtage La Centrale de Financement.

Juin 2020, un mois favorable aux emprunteurs

Et si l’effet du confinement n’était que temporaire ? C’est en tout cas ce que laisse penser le secteur de l’immobilier actuellement. En effet, après une mise sur pause des projets immobiliers et une augmentation des taux d’intérêt par les banques conjuguée à la baisse du taux d’usure, tout semble enfin repartir comme avant la crise sanitaire. C’est également l’avis de la Banque de France, qui se veut rassurante sur le sujet et s’attend à un retour global à la normale à partir de juillet.

Les taux immobiliers moyens de mai 2020 par durée d’emprunt

En juin, les taux immobiliers diminuent ! Après une tendance haussière en avril et en mai, on constate ce mois-ci une baisse sur les durées de prêt supérieures à 10 ans. Les emprunts immobiliers d’une durée de 12 ans, 20 ans et 25 ans observent ainsi une baisse de 0,04%. Quant aux prêts contractés sur une durée de 15 ans, les taux ont finalement diminué de 0,03%. Ainsi, pour un emprunteur contractant un crédit d’un montant de 180 000 euros sur 20 ans avec un taux de 1,27%, la mensualité s’élèvera donc à 849,6€ avec un coût total de crédit de 23 904€.

Seule ombre au tableau, même si les conditions d’emprunt restent toujours très attractives : les prêts de courtes durées, à savoir sur 7 et 10 ans, enregistrent une légère hausse de 0,02%.

Durée de prêt Taux fixes de mai 2020 Taux fixes de juin 2020 Evolution Remboursement mensuel
pour 10 000€ empruntés
7 ans 0.77 % 0.79 % + 0,02 % 122.41 €
10 ans 0.88 % 0.90 % + 0,02 % 87.17€
12 ans 0.99 % 0.95 % - 0,04 % 73.51€
15 ans 1.11 % 1.08 % - 0,03 % 60.20€
20 ans 1.31 % 1.27 % - 0,04 % 47.20€
25 ans 1.59 % 1.55 % - 0,04 % 40.23€

Les meilleurs taux immobiliers de juin 2020 par durée d’emprunt

En ce qui concerne les meilleurs taux relevés par notre partenaire de courtage, rien ne bouge ! Ceux-ci restent stables par rapport au mois de mai 2020. Les Français prêts à investir dans l’immobilier pourront donc solliciter un financement identique à ceux proposés le mois dernier.

Durée de prêt Taux fixes de mai 2020 Taux fixes de juin 2020 Evolution Remboursement mensuel
pour 10 000€ empruntés
7 ans 0.32 % 0.32 % = 120.40 €
10 ans 0.46 % 0.46 % = 85.28€
12 ans 0.54 % 0.54 % = 71.73€
15 ans 0.64 % 0.64 % = 58.28€
20 ans 0.77 % 0.77 % = 44.97€
25 ans 1.08 % 1.08 % = 38.05€

Un rééquilibre du marché du crédit immobilier

D’après une étude réalisée par La Centrale de Financement, les demandes de crédit immobilier auraient baissé d’environ 30% entre janvier et mai 2020 sur l’ensemble de le France, par rapport à 2019.

« La diminution des demandes de prêt est légèrement moindre dans les zones les plus touchées par l’épidémie (- 28,75%) en raison d’une volonté plus marquée des ménages installés en Ile-de-France de faire évoluer leur projet de vie vers des résidences situées à proximité d’espaces verts ou en bord de mer. », précise Sylvain Lefèvre, Président de La Centrale de Financement.

Cependant, cette crise épidémique aurait été plus que profitable à un marché immobilier au bord de la surchauffe. En effet, pour notre partenaire, la demande de crédit fortement freinée aurait ainsi permis d’éviter le risque d’inflation, tout en rééquilibrant le marché du crédit immobilier, sans intervention du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF).

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