Prix immobiliers

Grand Est : des prix immobiliers toujours en hausse !

  Mis à jour le 26/11/2020 12:11 - ( mots)  Par Laura Martin
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En début d’année, les prix de l’immobilier du Grand Est continuaient leur ascension, mais qu’en est-il aujourd’hui ? La crise du Covid-19 a-t-elle eu un impact significatif sur le marché immobilier de la région ? À quoi faut-il s’attendre pour le dernier trimestre de l’année 2020 ? Voici quelques éléments de réponse.

@Adobestock

9% d’augmentation du prix au m² sur un an

Alors que certains spécialistes tablaient sur une baisse des prix immobiliers en raison de la crise sanitaire, il n’en est rien en région Grand Est. En effet, le regroupement des anciennes régions Alsace, Champagne-Ardenne et Lorraine enregistrait en août 2020 une augmentation annuelle moyenne de 9% sur ses prix immobiliers ! Le constat est donc plus que positif pour les vendeurs et les professionnels du secteur ! Tandis qu’un futur acquéreur devait débourser en moyenne 2 086€ le m² pour acheter un logement en janvier, ce chiffre s’élevait à 2 202€ le mois dernier.

Sur 24 mois, cette hausse est d’autant plus impressionnante pour les villes de Nancy et Metz (+17%) ainsi que pour Mulhouse (+19%). En ce qui concerne la ville de Strasbourg, elle enregistre à elle seule, une augmentation de 42% sur ses prix immobiliers entre août 2018 et août 2020 !

Le confinement n’aura donc eu que très peu d’impact sur le marché immobilier du Grand Est. En témoigne également les diverses augmentations relevées sur les prix immobiliers entre les mois de mars et avril 2020, c’est-à-dire, pendant le confinement (+12% pour Charleville-Mézières, +36% pour Thionville ou encore +20% pour Metz).

Prix moyen au m² par mois :

Ville / Mois 2020 Mars Avril Mai Juin Juillet Août
Charleville-Mézières 1265 1416 1469 1344 1255 1307
Troyes 1724 1655 1726 1687 1695 1843
Reims NC 2555 2550 2577 2608 2531
Châlons en
Champagne
1532 1705 1539 1487 1580 1516
Nancy 2350 2388 2285 2286 2343 2311
Metz 2215 2663 2306 2447 2358 2308
Thionville 2346 3187 2436 2544 2820 2497
Strasbourg 3798 4224 3843 3696 3804 3571
Mulhouse 1700 1623 1729 1640 1563 1600
Colmar 2397 2566 2321 2767 2410 2531

@Adobestock

Une offre ralentie durant le confinement

L’augmentation des prix de l’immobilier durant le confinement s’explique notamment par une raréfaction de l’offre dans la région Grand Est. Ainsi, entre le mois de mars et avril 2020, le nombre d’annonces immobilières émises sur les portails a rapidement dégringolé ! De 12 annonces en moins pour Thionville, en passant par -56 pour Troyes et jusqu’à -198 pour Mulhouse, ce phénomène n’aura heureusement pas perduré !

Revenu à la normale à la suite du déconfinement, le nombre d’annonces immobilières en ligne a même augmenté par rapport à l’année dernière ! En août 2020, les personnes vendant un bien immobilier dans une des principales villes du Grand Est, étaient, en effet, plus importantes que l’année précédente (à l’exception de la ville de Charleville-Mézières).

Nombre d’annonces immobilières émises par mois :

Ville / Mois 2020 Mars Avril Mai Juin Juillet Août
Charleville-Mézières 83 38 119 159 137 101
Troyes 128 72 247 419 321 222
Reims NC 17 606 827 729 494
Châlons en
Champagne
85 30 109 196 169 114
Nancy 237 85 410 519 398 311
Metz 190 102 292 447 375 314
Thionville 80 68 121 163 175 132
Strasbourg 382 193 660 738 559 416
Mulhouse 318 120 622 762 602 650
Colmar 102 65 175 282 249 215
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