Proche de la capitale, le marché immobilier de Normandie a été fortement impacté par la crise sanitaire et les confinements successifs. De nombreux acheteurs, en quête d’espace et de nature, ont en effet opté pour cette région où les prix de l’immobilier demeurent attractifs. Cet engouement a perduré jusqu’à la fin 2022. Depuis, à l’instar du marché immobilier national, les ventes reculent. Alors, à quel prix peut-on encore acquérir un logement en Normandie en 2024 ? Analyse chiffrée avec ToutvaBiens.
Quel prix pour les maisons en Normandie ?
Résidence principale ou secondaire, la Normandie offre un superbe cadre de vie. Vous rêvez d’y acquérir une maison ? Sur l’ensemble de la région, un tel bien se vend aux alentours de 2 100 euros le m². Dans le détail, il vous faudra débourser en moyenne 1 400 €/m² dans l’Orne, 1 910 €/m² dans la Manche, 1 980 €/m² dans l’Eure, 2 120 €/m² en Seine-Maritime et 2 680 €/m² dans le Calvados.
Quel prix pour un appartement en Normandie ?
Vous recherchez un appartement sur la côte ou dans une commune du bocage normand ? En région Normandie, un appartement se négocie au prix médian de 2 870 €/m². Comptez 1 730 €/m² dans l’Orne, 2 360 €/m² dans la manche, 2 520/m² dans l’Eure, 2 620 €/m² en Seine-Maritime et 3 660 €/m² dans le Calvados.
Le Calvados et la Seine-Maritime : départements les plus chers de Normandie ?
Le Calvados fait très largement la course en tête avec un prix moyen de 3 000 €/m². Les prestations offertes par un logement influencent cependant fortement le prix de vente. Comptez 2 400 €/m² pour un appartement d’entrée de gamme et 5 420 €/m² pour son équivalent de haut standing. Idem pour les maisons : les plus abordables se négocient à partir de 1 760 €/m² contre 3 700 €/m2 pour les plus chères.
La Seine-Maritime monte sur la seconde marche du podium avec un prix médian de 2 270 € le m². Avec un prix au m² de 2620 € contre 2 120 €, le prix des appartements y est, comme dans le Calvados, plus élevé que les maisons.
Parmi les départements les plus chers de Normandie, il faut enfin citer l’Eure dont le prix médian atteint tout de même 2 070 €/m². Ce secteur se distingue de ses voisins par un marché plus équilibré entre les maisons et les appartements
Bon à savoir
Combien coûte un appartement dans le département de l’Eure ?
En moyenne, dans ce département, les appartements se vendent autour de 2 520 €/ m²). Les prix font le grand écart entre l’entrée (1 540 €/m²) et le haut de gamme (3 370 €/m² ).
Quel délai pour vendre son logement en Normandie ?
Dans la région, le délai de vente globale, tous biens et tous secteurs confondus, s’établit à 60 jours. Attention, les écarts entre départements sont assez importants. En Seine-Maritime, les vendeurs n’ont besoin que de 51 jours pour trouver un acquéreur contre environ 78 jours dans le département de l’Orne. Les délais de transaction pour les biens situés dans l’Eure, la Manche et le Calvados s’établissent respectivement à 62, 56 et 55 jours.
À retenir
- En Normandie, il faut disposer d’un budget médian de 2 260 €/m² pour acquérir un bien ;
- Le Calvados, la Seine-Maritime et l’Eure sont les trois départements les plus chers de la région ;
- Pour acquérir une maison en Normandie, les acheteurs doivent débourser 2 100 euros le m² ;
- La Seine-Maritime est le département où les biens se vendent le plus rapidement.
En Normandie, les ventes immobilières ont fortement diminué en 2023. Les délais de vente ont tendance à remonter. En conséquence, les vendeurs doivent se montrer plus patients.
*Données Homiwoo quatrième trimestre 2023
