Prix immobiliers à Paris : où acheter à moins de 10 000€ du mètre carré ?

Publié le 09/10/2020 03:10 | Par Laura Martin

Comment se porte le marché immobilier parisien ? Dans quel(s) quartier(s) peut-on encore acquérir un bien pour moins de 10 000€ du m² ? On fait le point !

Les prix s'envolent à Paris @Adobestock

D’après les derniers chiffres publiés par les Notaires du Grand Paris, le volume de transactions immobilières réalisées à Paris entre les mois de mai et juillet 2020 reste en forte baisse par rapport à la même période en 2019 (-24%). Ainsi, le nombre de ventes de logements anciens dans la capitale s’établit à 7 620 durant ses 3 mois.

Toutefois, malgré cette activité freinée, les prix immobiliers augmentent toujours. Pour preuve, le prix au m² s’élève à 10 680€ en juillet soit une hausse de 1,5% sur le trimestre, de 7,5% sur un an mais également de 34% sur 5 ans !

En ce qui concerne la fin de l’année 2020, les notaires du Grand Paris tablent sur une hausse annuelle de 6,1% en novembre avec un prix au mètre carré moyen estimé à 10 830€.

Prix de l’immobilier à Paris à fin juillet 2020 :

Arrondissement Prix au m² Evo. trimestrielle Evo. sur 1 an Evo. sur 5 ans
1er 12 910€ +3,8% +8,5% +31,3%
2ème 12 450€ +5,8% +6,8% +37,2%
3ème 12 910€ -0,6% +6% +31,1%
4ème 13 130€ +3,1% +5,9% +17,8%
5ème 12 730€ +3,4% +7,8% +27,8%
6ème 14 570€ +1,7% +2,4% +23,6%
7ème 13 900€ +4,5% +10,4% +26%
8ème 11 570€ -0,7% +3,5% +20,9%
9ème 10 630€ -0,9% 0% +25,4%
10ème 10 310€ +0,8% +5,8% +40,4%
11ème 10 580€ +2,7% +7% +34,1%
12ème 9 870€ +2,8% +10% +32,7%
13ème 9 380€ +3,4% +7,6% +28,6%
14ème 10 660€ +1,4% +5,4% +30,4%
15ème 10 580€ +2,3% +7,2% +29,1%
16ème 11 320€ +1,6% +8,3% +32,6%
17ème 11 020€ +1,3% +8,2% +38,9%
18ème 10 070€ +4,2% +9,2% +40,6%
19ème 8 760€ -3,9% +5,9% +36,1%
20ème 9 440€ +4,8% +13,2% +39,8%

Quels arrondissements parisiens à moins de 10 000€ le m² ?

Alors que le prix immobilier moyen dépasse les 11 000€ du m² dans 10 arrondissements parisiens sur 20, vous pouvez encore aujourd’hui acquérir un logement pour moins de 10 000€/m² dans 4 secteurs de la capitale. Parmi ceux-ci, le 19ème arrondissement (Pont de Flandre, La Villette, Amérique, Combat) est le plus abordable avec des logements qui se vendent en moyenne à 8 760€ le m².

Suivent ensuite le 13ème arrondissement (Salpêtrière, Gare, Croulebarbe, Maison-Blanche) avec un prix au mètre carré moyen de 9 380€, le 20ème (Charonne, Père-Lachaise, Belleville, Saint-Fargeau) avec 9 440€/m² et le 12ème arrondissement (Bercy, Picpus, Bel-Air, Quinze-Vingts) où il vous faudra débourser 9 870€ du m² pour devenir propriétaire.

À la cinquième position des arrondissements les moins onéreux de Paris, on retrouve le 18ème arrondissement (La Chapelle, Goutte-d’Or, Clignancourt, Grandes-Carrières) qui dépasse de peu les 10 000€ du m² signé (10 070€).

Les 5 quartiers les moins chers de Paris

Quartier Arrondissement Prix/m²
Pont de Flandre 19ème 8 150€
La Villette 19ème 8 310€
Gare 16ème 8 600€
La Chapelle 18ème 8 660€
Goutte-d'Or 18ème 8 710€

Les 5 quartiers les plus chers de Paris

Quartier Arrondissement Prix/m²
Odéon 6ème 16 730€
Saint-Thomas-d’Arquin 7ème 15 460€
Champs-Elysées 8ème 15 450€
Monnaie 6ème 15 320€
Saint-Merri 4ème 14 640€
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