Prix immobiliers

Raréfaction de l'offre et progression des prix en Auvergne Rhône-Alpes

  Mis à jour le 29/11/2020 06:11 - ( mots)  Par Laura Martin
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Quelles sont les évolutions constatées en région Auvergne-Rhône-Alpes ? Dans quelles villes est-il opportun d'acheter un bien immobilier ?

Saint Etienne @Adobestock

Des vendeurs de moins en moins nombreux

En région Auvergne-Rhône-Alpes, le nombre d’annonces immobilières émises sur les portails est en recul dans la quasi-totalité des grandes villes. Sur un an, on enregistre, en effet, un volume de logements à vendre en baisse de l’ordre de 68% à Vaulx-en-Velin, de 65% à Valence et de 63% à Vénissieux. Quant à Lyon, les vendeurs sont seulement 875 à avoir posté une annonce immobilière en septembre 2020 alors qu’ils étaient 1 561 à la même époque l’an dernier. Après un regain d’activité constaté dès la sortie du confinement (+153 annonces émises en moyenne entre les mois d’avril et de mai), les grandes vacances d’été et la rentrée fragilisent donc de nouveau le marché de la pierre.

Nombre d’annonces immobilières émises par mois :

Ville / Mois 2020 Mars Avril Mai Juin Juillet Août Sept
Chambéry 157 75 222 260 181 88 93
Clermont-Ferrand 231 120 442 460 319 213 166
Grenoble 276 204 490 573 425 228 202
Lyon 1026 509 1733 2290 1693 776 875
Saint-Etienne 381 201 605 773 544 300 267
Valence 127 108 200 260 185 122 85
Vaulx-en-Velin 46 16 81 103 80 37 32
Vénissieux 53 29 85 139 87 73 37
Villeurbanne 246 127 441 531 421 240 242

Chambéry @Adobestock

Prix immobiliers : jusqu’à 24% d’augmentation sur un an à Saint-Etienne

Malgré des logements à vendre qui se font de plus en plus rares, la demande pour acquérir un bien immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes ne faiblit pas. Ainsi, les villes les plus peuplées de la région enregistrent toutes une augmentation annuelle de leurs prix immobiliers. Comptez un prix au m² de 2 847€ en moyenne à Grenoble (vs 2417€ en septembre 2019, soit +18%), de 2 200€ à Clermont-Ferrand (vs 1 903€, +16%) et de 2 712€ à Vaulx-en-Velin (vs. 2 372€, +14%) par exemple. La plus forte hausse revient même à la ville de Saint-Etienne qui voit son prix immobilier moyen passer de 1 282€ en 2019 à 1 587€ cette année. Le chef-lieu du département de la Loire enregistre +24% d’augmentation sur un an dont +19% sur les 6 derniers mois ! Néanmoins, le prix au mètre carré moyen y reste tout de même très abordable puisque devenir propriétaire à Saint-Etienne coûte aujourd’hui 244% moins cher qu’à Lyon (5 464€/m²) !

Dans les autres principales villes de la région et bien que les prix immobiliers augmentent, les hausses restent moins soutenues et ne dépassent pas les 10% : +6% à Chambéry, +7% à Valence et Lyon et seulement +1% à Vénissieux.

Prix moyen au m² par mois :

Ville / Mois 2020 Mars Avril Mai Juin Juillet Août Sept
Chambéry 2932 3023 2895 2871 3086 3022 2954
Clermont-Ferrand 2457 2495 2365 2384 2337 2266 2200
Grenoble 2853 2535 2773 2782 2903 2785 2847
Lyon 5525 5494 5479 5537 5540 5312 5464
Saint-Etienne 1339 1402 1424 1416 1374 1458 1587
Valence 2143 2801 2145 2293 2136 2103 2172
Vaulx-en-Velin 2727 2558 2632 2700 2656 2695 2712
Vénissieux 2737 3230 2693 2782 2918 2688 2709
Villeurbanne 4226 4475 4228 4287 4163 4261 4252
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