Crédits immobiliers

Taux immobilier février 2021 : la baisse continue

  Mis à jour le 18/04/2021 04:04 - ( mots)  Par Laura Martin
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En février, le taux moyen diminue encore pour atteindre 1,14%. On fait le point avec vous sur les différentes évolutions constatées le mois dernier par l’Observation Crédit Logement (CSA).

Quel taux en février? @Adobestock

Quels étaient les taux immobiliers moyens en février 2021 ?

Durée de prêt Taux de décembre 2020 Taux de février 2021 Evolution
Toutes durées confondues 1,16 % 1,14 % - 0,02
15 ans 0,97 % 0,90 % - 0,07
20 ans 1,10 % 1,03 % - 0,07
25 ans 1,35 % 1,27 % - 0,08

Selon les données publiées par l’Observatoire Crédit Logement (CSA), le taux moyen pour obtenir un prêt immobilier en février 2021 s’élevait à 1,14%, toutes catégories d’emprunteurs confondus (- 2 points vs décembre 2020 et -3 points vs janvier 2021). Les taux se rapprochent donc des niveaux minima observés (entre 1,11% et 1,13%) fin 2019/début 2020.

Dans le détail, toutes les durées d’emprunt observent une diminution. Ainsi, les taux moyens relevés le mois dernier s’élèvent à 0,90% sur 15 ans (-0,07 vs décembre 2020), 1,03% sur 20 ans (-0,07) et 1,27% sur 25 ans (-0,08).

En revanche, la baisse enregistrée depuis décembre 2020 diffère selon les marchés :

  • 1,19% soit 1 point de base sur le marché du neuf en février 2021
  • 1,12% soit 6 points de base sur celui de l’ancien en février 2021

Elle varie également en fonction des revenus des emprunteurs :

  • 1 point de base pour les moins de 3 SMIC
  • 4 points de base pour les 3 à 5 SMIC
  • 6 points de base pour les 5 SMIC et plus

La durée moyenne des prêts immobiliers remonte

En février, la durée moyenne des crédits immobiliers a retrouvé le niveau élevé constaté dès la fin de l’été dernier : elle atteint 232 mois (19,3 ans) contre 227 mois (18,9 ans) pour le mois de janvier 2021.

Face à la demande, les banques allègent donc les conditions d’octroi de crédit immobilier. Elles cherchent à redynamiser des marchés immobiliers dont l’activité continue à se dégrader depuis le début de l’année 2021.

La production de crédits toujours en retrait

Au niveau de l’activité enregistrée, la production de crédits est en recul de 20,5% en glissement annuel et le nombre de prêts immobiliers accordés par les banques en baisse de 20,3%. Pour rappel, en 2020, la production avait été en retrait de 16,5% (contre + 9,8% il y a un an à la même époque) et le nombre de prêts accordés de 18,1% (contre + 5,5% il y a un an).

À retenir

● Le taux moyen d’un prêt immobilier en février 2021, a reculé à 1,14%, toutes catégories d’emprunteurs confondus contre 1,17 au mois de janvier (- 0,03).
● La durée moyenne des crédits immobiliers atteint 232 mois (19,3 ans) le mois dernier contre 227 mois (18,9 ans) en janvier 2021.
● Le nombre de prêts contractés par les banques, est quant à lui en recul de 20,3% en comparaison à l’année dernière.

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