Crédits immobiliers

Taux immobilier : la baisse continue en novembre

  Mis à jour le 19/01/2021 03:01 - ( mots)  Par Laura Martin
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Quels sont les différents taux immobiliers constatés pour le mois de novembre ? On fait le point sur le sujet avec notre partenaire de courtage.

Quel taux en novembre ? @Adobestock

Retour sur le bilan du mois d’octobre 2020

Selon les données recueillies par l’Observation Crédit Logement (CSA), le taux immobilier moyen s’est établi à 1,21% en octobre toutes catégories d’emprunteurs confondues, soit 1 point de moins qu’au mois de septembre. Depuis juin, les taux des prêts ont ainsi baissé de 7 points de base pour les prêts à 15 ans et de 10 points de base pour les prêts à 20 et 25 ans.

La durée moyenne s’est également allongée à son niveau le plus élevé jamais constaté. Celle-ci est passée de 230 mois (19,2 ans) en septembre à 235 mois (19,6 mois) en octobre.

Au niveau du nombre de prêts immobiliers accordés par les banques, sur les dix premiers mois de 2020, la production était en retrait de 18,1% par rapport à l’année 2019.

Les taux immobiliers moyens de novembre 2020 par durée d’emprunt

Durée de prêt Taux fixes octobre 2020 Taux fixes novembre 2020 Evolution Remboursement mensuel
pour 10 000€ empruntés
7 ans 0.66 % 0.62 % - 0,04% 121.68 €
10 ans 0.77 % 0.72 % - 0,05% 86.39€
12 ans 0.88 % 0.82 % - 0,06% 72.94€
15 ans 1.03 % 0.90 % - 0,13 % 59.41€
20 ans 1.18 % 1.13 % - 0,05 % 46.57€
25 ans 1.44 % 1.37 % - 0,07 % 39.39€

D’après les données relevées par notre partenaire de courtage La Centrale de Financement, les taux moyens pour le mois de novembre diminuent encore par rapport au mois précédent. Pour les plus petites durées, comptez un taux immobilier moyen compris entre 0,62% (sur 7 ans) et 0,82% (sur 12 ans). La plus forte baisse s’effectue sur les prêts de 15 ans avec -0,13% ce mois-ci soit un taux moyen à 0,90%. En ce qui concerne les taux moyens sur 20 et 25 ans, ils se négocient respectivement à 1,13% et 1,37%.

Les meilleurs taux immobiliers de novembre 2020 par durée d’emprunt

Durée de prêt Taux fixes octobre 2020 Taux fixes novembre 2020 Evolution Remboursement mensuel
pour 10 000€ empruntés
7 ans 0.40 % 0.40 % = 120.74€
10 ans 0.50 % 0.50 % = 85.45€
12 ans 0.60 % 0.57 % - 0,03% 71.86€
15 ans 0.75 % 0.58 % - 0,17 % 58.02€
20 ans 0.92 % 0.88 % - 0,04 % 45.46€
25 ans 1.08 % 1.06 % - 0,02 % 37.96€

Pour les meilleurs taux proposés par les banques, on constate que les durées les plus courtes sur 7 et 10 ans n’enregistrent pas de variation par rapport au mois d’octobre.

En revanche, les 4 durées les plus longues sont en baisse. Les très beaux profils d’emprunteurs peuvent désormais souscrire un crédit immobilier avec un taux de 0,57% sur 12 ans (-0,03%), 0,58% sur 15 ans (-0,17%), 0,88% sur 20 ans (-0,04%) ainsi que 1,06% sur les financements à 25 ans.

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