Taux immobilier : légères baisses en octobre

Quelles sont les dernières variations enregistrées sur les taux immobiliers ? A quoi faut-il s'attendre sur le 4ème trimestre ? Réponses dans cet article !

@Adobestock

Léger recul du taux moyen au 3ème trimestre 2020

Alors que le taux immobilier moyen, toutes catégories d’emprunteurs confondus, était de l’ordre de 1,24% au 2ème trimestre 2020, celui-ci s’élève d’après les données de l’Observation Crédit Logement (CSA) à 1,23% au 3ème trimestre. Il s’agit donc d’une bonne nouvelle pour les emprunteurs, qui voient le taux moyen légèrement baissé de 0,01%. Quant à la durée moyenne des prêts immobiliers, celle-ci diminue également et passe ainsi de 231 mois au 2ème trimestre à 227 mois en moyenne sur le 3ème trimestre.

Au niveau de la production de crédits immobiliers, les chiffres ne sont malheureusement pas aussi encourageants. Effectivement, au 3ème trimestre 2020, le nombre de prêts bancaires accordés par les banques a encore reculé de 7,7% sur un an avec notamment une perte de 15,6% sur le marché du neuf. Au global entre janvier et septembre 2020, le nombre de transactions immobilières est même en recul de 19,9% par rapport à l’an dernier… Un retard qui sera vraisemblablement impossible à rattraper sur les 3 derniers mois de l’année.

Le taux d’usure augmente au 4ème trimestre 2020

En revanche et comme le souligne notre partenaire de courtage La Centrale de Financement, nous pouvons tout de même nous attendre à un léger assouplissement des conditions d’accès à l’emprunt sur le 4ème trimestre 2020. Le taux d’usure fixé par la Banque de France, remonte en effet, de 0,12% sur les durées de 10 ans et plus par rapport au troisième trimestre 2020. Rappelons que le taux d’usure s’applique au taux annuel effectif global (TAEG) et correspond au taux maximum au-dessus duquel les établissements bancaires n’ont pas le droit d’accorder de crédit.

Les taux immobiliers moyens d’octobre 2020 par durée d’emprunt

En ce qui concerne le mois qui vient de s’écouler, nous assistons à une baisse des taux immobiliers moyens sur l’ensemble des durées de prêt. Cette baisse est de l’ordre de 0,01% sur 15 et 20 ans, 0,02% sur 10, 12 et 25 ans et s’établit à 0,07% sur la plus courte durée (7 ans).

Les meilleurs taux immobiliers d’octobre 2020 par durée d’emprunt

D’après les barèmes reçus par notre partenaire, les meilleurs taux immobiliers en octobre sont restés stables par rapport au mois précédent. Seule une très légère augmentation (+0,01%) s’applique sur les durées de prêt d’une durée de 7 ans.