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Appartement de 112 m2 Angers (49)

294 000€
294000

Description
Bel appartement T5 entièrement rénové avec goût et idéalement situé rue Larévellière dans une résidence de standing avec gardien, deux ascenseurs et local vélos.

Cet appartement situé en étage élevé vous offre une magnifique perspective sans vis à vis sur la ville et un ensoleillement permanent.

Il comprend une entrée vestiaire avec dressing, une belle cuisine contemporaine, une pièce de vie avec balcon et aux volumes généreux, un couloir desservant de part et d'autre 4 chambres ainsi que de deux salle de bains et WC.

Une cave complète ce bien.
Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3696€ soit 308€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809269)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 112m2
Surface Carrez 112m2

Composition

Nb de pièces 5
Nb de chambres 4
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 2
Salle d'eau 2
Balcon 1

Détails du bien

Référence 340933077997
N° Mandat 809269
Année de construction 1970
Etages 12ème sur 15
Exposition Sud-Ouest
Vue Vue dégagée, sur Toits, sur Ville

Équipement

Ascenseur
Cave
Concierge
KITCHEN_TYPE
Interphone
Visiophone
Chauffage : Gaz

Financement

294000

Co-propriété

Bien en copropriété
Nb de lots copropriété 156
Charges copropriété 308 €/mois
Quote part de charges 3 696 €

Prix global avec honoraires 294 000€
Honoraires à la charge de l'acheteur 14 000€
% des honoraires 5

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
D

218

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
E

51

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseillière en immobilier
Bénédicte BUR
Angers (49)


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