Appartement de 54 m² Annecy (74)

Cet appartement très lumineux T2 (transformable en T3 avec une cloison) exposition traversante, vous séduira par sa pièce de vie de plus de 23 m² dans une décoration rare et originale, accès directement sur un balcon sans vis-à-vis rare de nos jours.

Sa cuisine quant à elle séparée, vous offrira une légère intimité pour cuisiner tout en bénéficiant du salon/séjour à côté pour profiter de vos convives.

Sa chambre avec une exposition opposée à la rue vous permettra de vous relaxer sans aucune nuisance.

Vous serez séduit par la conception de cet appartement avec son hall d'entrée donnant accès aux pièces principales, le tout dans une superbe luminosité.

Ses plus :

- Cave
- Balcon sans vis à vis
- Au calme de l'hyper centre-ville.

Proche de toutes commodités, transports en commun, accès lac à 5 minutes, plage, port, facilité d'accès autoroute à 5 minutes.

A découvrir sans plus tarder au vu de la rareté du charme de ce bien.




Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro et chauffage) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 434 605 - Greffe de THONON LES BAINS) Steven LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 50 40 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783746)