Appartement de 82 m² Bordeaux (33)

À Bordeaux, idéalement situé à la croisée des quartiers Caudéran et Saint-Augustin, dans une résidence intimiste haut de gamme.

Vous pourrez accéder à pied à l'arrêt de tram Chaban-Delmas (Ligne A) et au centre-ville de Bordeaux à 5 min de vélo.

Je vous propose un superbe 3 pièces de 82 m² en duplex avec en R+1 et R+2 un patio de 11 m.² et un vide sur séjour.

Orientation sud.

Avec une architecture très riche, la résidence se cache derrière une façade Art Déco classé, faite de matériaux nobles tels que la pierre et la brique.

Pièce de vie d'environ 36 m², 1 chambre de 14 m², 1 chambre de 11 m², 2 SDE, 1 dressing, 2 WC indépendant, 1 arrière-cuisine cellier.

Une résidence rare, une opportunité de 1er choix.

Cet apparement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisées

Prestations soignées.

Disponible fin 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 784 921 - Greffe de BORDEAUX) Eric BARRAU Entrepreneur Individuel 06 18 45 35 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE