Appartement de 47 m² Bordeaux (33)

*** EXCLUSIVITE*** à deux pas du Starbucks coffee, je vous y attends....

BORDEAUX / pour les amoureux du calme au centre ville, proche Musée d'Aquitaine, idéalement placé, en face du Lycée Montaigne, vous ne pourrez qu'apprécier cet appartement au calme et proche de tout.

Situé au 4ième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, avec une surface au sol de 47m2, (Carrez 27,43m2) un T2 très lumineux sans vis à vis, parfait pour un pied à terre, un premier achat, ou un investissement locatif.

Il est composé d'une entrée, d'une chambre, d'un coin cuisine, d'un séjour avec placard, d'un toilette indépendant, et d'une salle d'eau.

Lycée de secteur : Montaigne et Gustave Eiffel

Radiateur rayonnant digital changé en Février 2023
Ballon d'eau chaude neuf (février 2023)
Toiture et isolation refaite en 2019

DPE : E (Energie Finale) : 204kwh éf /m2/an

Contactez moi sans hésiter,
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 512€ soit 42€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803808)