Appartement de 86 m² Marseille (13)

13013 Marseille-Château Gombert T4 de 86 m² DERNIER ETAGE avec TERRASSE et 2 GARAGES.

Dans un cadre de verdure, au calme absolu, une petite résidence de 8 logements construite en 2005, je vous propose un T4 de 86m² selon la loi carrez, soit 104.96m² de surface au sol.
Situé au 2ème et dernier étage, avec une TERRASSE et 2 grands GARAGES de 15,8 et 21,9m2.
L’appartement bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Cet appartement est TRAVERSANT, exposé SUD-OUEST & NORD-EST, baigné de lumière et à l'abri des nuisances sonores.
Il comprend :

- un séjour de 21.91m² ouvert sur la TERRASSE de 14.70m².
- une cuisine Aménagée et Équipée de 9.20m² séparée du séjour par une porte à galandage et une verrière.
- 1 chambre parentale avec le dressing de 14.57m² et la salle d’eau avec ses toilettes de 5.35m².
Un petit balcon complète la suite parentale.
Ainsi que, 2 chambres mesurant respectivement : 11,48m² et 10.01m² ayant leur salle de bains équipée de fenêtre et un 2ème wc indépendant.

Chauffage individuel par chauffage central au gaz, les ouvertures sont en double vitrage, volets roulants électriques et manuels, fibre optique, possibilité d’installer facilement une climatisation intérieure sans unité extérieure.


À 400 mètres de Crèche, de la Maternelle et de l’école Élémentaire.
À 500 mètres de commerces alimentaires, de commerces shopping et de restaurants.

Très belles prestations…

À VOIR !...
Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et commun) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent LANGLOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 288 092 Greffe de MARSEILLE) 06 63 01 66 51 https://www.optimhome.com/conseillers/langlois (réf. 540378 )