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Appartement de 71 m2 Clermont-Ferrand (63)

55 000€ *
À partir de 258 €/mois
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
Optimhome immobilier vous propose à la vente un appartement de 71 m² pour une résidence principale ou du locatif.
Situé dans une résidence avec ascenseur, il se compose :
d'une entrée avec placard, un cellier, un dégagement de 9 m² desservant une cuisine de 9 m², un salon séjour de 18.08 m², un W.C de 1.42 m² ainsi que la partie nuit qui comprend 2 chambres de 10.32 m² et une salle de bain de 4.33 m² et pour finir possibilité de faire un dressing de 2 m². Il comprend également une place de parking privée.
La taxe foncière est de 960€.
Idéal pour investisseur qui recherche l'autofinancement. Location possible à 600€ par mois soit 12% de rentabilité brute. Toutes commodités ( pharmacie, bureau de poste, boulangerie...) et arrêt de tramway à 50 m Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Ludovic CASSE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°788859205 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 70 46 24 11 http://www.CASSE.optimhome.com (réf. 830039419756 / 459885 )
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 71m2
Surface Carrez 71m2
Surface séjour 18m2

Composition

Nb de pièces 3
Nb de chambres 2
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 1

Détails du bien

Référence 830039419756
N° Mandat 459885
Année de construction 1972
Etages 2nd sur 15

Équipement

Ascenseur
Stationnement
Interphone

Co-propriété

Bien en copropriété
Nb de lots copropriété 80
Charges copropriété 135 €/mois
Quote part de charges 1 620 €

Prix global avec honoraires 55 000€
Prix hors honoraires 55 000€

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
C

131

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
D

31

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseiller en immobilier
Ludovic CASSE
Clermont ferrand (63)

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Plus d'informations sur la ville de Clermont-Ferrand

1797€/m2 prix moyen en appartement
2126€/m2 prix moyen en maison
141 568 nombre d'habitants
3 250 hab/km²2 densité de la population
1861 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
728 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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