Appartement de 17 m² Houlgate (14)

ATTENTION : SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Dans une jolie résidence pleine de charme et d'histoire (je vous raconterai lors de notre rencontre...), venez découvrir ce bel appartement 1 Pièce au sein d'une petite copropriété de 2 étages, composée de 15 appartements. Nous sommes dans le centre-ville de Houlgate, au pied des commerces(120m) et de la plage(450m).
Lorsque vous êtes copropriétaires d'un des appartements de ce lieu si charmant, vous y restez de nombreuses années !

Après avoir gravi les quelques marches faciles à monter de cet escalier qui vous mène au 1er étage, en ayant apprécié la chaleur et l'entretien des parties communes, vous entrez dans un agréable studio de 17,32m2, avec une distribution bien étudiée. Très belle luminosité due à l'exposition idéale de son balcon en bois, à savoir SUD/OUEST. Une porte-fenêtre 2 pans accède à ce balcon fort agréable.
Le coin cuisine, légèrement en retrait, est équipé de 2 plaques électriques, un réfrigérateur, une hotte, un four MO, évier, meubles haut et bas.
Salle d'eau avec WC.

Il peut être vendu meublé.

Pour information, l'incidence du nouveau DPE qui vient d'être réalisé n'est plus un frein à la location, comme auparavant.
C'est l'énergie finale, soit ici : 155 Kwh/m2/an qui est retenue désormais et non plus l'énergie primaire (357 Kwh/m2/an).
De plus, les locations saisonnières ne sont pas concernées.

Je vous propose ce joli cocon au prix de 90 000€, honoraires Optimhome compris.

Si vous recherchez un studio, je vous promets que vous ne serez pas déçus !

Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 516€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) 06 61 78 76 32 https://www.optimhome.com/conseillers/pelcat (réf. 534780 )