Appartement de 113 m² Lyon (69)

CROIX-ROUSSE PLATEAU, Appartement TRIPLE EXPOSITION avec VUE PANORAMIQUE SUR LYON CENTRE, LA CITE INTERNATIONALE ET LE PARC DE LA TETE D’OR, LES MONTS D’OR! AU CALME SANS VIS-A-VIS à 500 m du MÉTRO Croix-Rousse et à 400 m de la grande rue de la Croix-Rousse et de ses commerces !

L’emplacement est idéal ! A la fois proche de toutes les commodités et dans un secteur TRÈS CALME.

Au sein d’une résidence fermée avec ESPACES VERTS. Vous ne pourrez qu’admirer la vue exceptionnelle sur Lyon (Parc de la tête d’Or, le Rhône, la presqu’ile et même la chaine des Alpes par temps dégagé).

Vous disposerez d’un séjour-salle-à-manger climatisé de 45 m², parquet, orienté au Sud-Est, donnant sur un petit balcon bénéficiant d’une vue époustouflante, de 3 chambres (18 m²avec climatisation, 11m² et 11m²) orientées au Nord-Est et donnant toutes sur une grande loggia de plus de 18m² dont la vue sur le Rhône, le parc de la tête d’Or et le Mont-Blanc certains jours est remarquable.
La cuisine séparée bénéficie également d’une vue exceptionnelle sur les toits de la Croix-Rousse et sur les monts d’Or en arrière-plan.

Il y a peu de murs porteurs dans l’appartement et d’autres agencement sont envisageables.

Pour votre confort, la majorité des fenêtres ont été changées et bénéficient de double-vitrage et certaines de stores sont électriques. De placards intégrés sont également présents dans plusieurs pièces pour faciliter votre rangement.

L’appartement comprend également une salle de bains et un WC séparé.
Pour compléter l’ensemble, vous disposez également d’un TRÈS GRAND GARAGE de plus de 20 m² et d’une CAVE de 6 m².

Les charges de copropriété, d’environ 335€ par mois, comprennent notamment le chauffage, l’eau froide, l’ascenseur et le gardien.

Carte scolaire : École Commandant Arnaud, Collège Clément Marot et Lycée Saint Exupéry
Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, gardien, ascenseur) : 4030€ soit 335€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812236)