Appartement de 53 m² Lyon (69)

Laissez-vous séduire par l'élégance discrète de ce magnifique T2, niché au cœur du quartier Point du jour à Lyon 5e, sur l'avenue du Commandant Charcot. Cet appartement, entièrement rénové avec goût, vous offre la promesse de calme et de tranquillité. Traversant, il restera lumineux l’hiver et frais l’été. Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

Une spacieuse entrée vous permet de passer facilement d’une pièce à l’autre. Sur la gauche se situent votre chambre de 11m² équipée d’un placard, et votre cuisine entièrement rénovée et aménagée. Dans le prolongement de celle-ci, un accès à une loggia vous offrira une confortable place de stockage, ainsi qu’une vue directe sur la Basilique de Fourvière.

Lorsque vous vous rendrez dans le salon exposé au sud, vous serez immédiatement attiré par la lumière naturelle qui inonde la pièce. Imaginez-vous vous détendre sur le balcon, qui donne sur un jardin parfaitement entretenu sans efforts, et offrant une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. C'est ici que vous pourrez vous ressourcer, et profiter des rayons du soleil en famille ou entre amis.

Pour votre plus grand confort, le quartier offre une facilité de stationnement, mais vous avez également la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément, pour un montant de 20.000€. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place, votre véhicule sera en sécurité et à portée de main.

Cet appartement est une véritable invitation à la quiétude et à la qualité de vie. Il convient parfaitement aux jeunes couples qui souhaitent faire leur premier pas dans la propriété, ainsi qu'aux personnes en quête d'un environnement paisible. Tout en étant qu’à 15 minutes en bus de Perrache, vous apprécierez la proximité des petits commerces locaux qui apportent une vie animée et chaleureuse à ce quartier niché au sommet de Lyon, à l’écart de la pollution.

Et parce qu'il est important d'envisager l'avenir avec sérénité, pensez à l'investissement. Un projet de tramway express, dont l'inauguration est prévue en 2031, viendra relier l'avenue Charcot à la Gare de Perrache en 10 minutes et à Jean Macé en 25, ne pouvant que donner de la valeur à ce quartier qui reste, pour le moment encore, parmi les plus accessibles de Lyon.
Nombre de lots de la copropriété: 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Quentin BARON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 157 464 Greffe de LYON) 06 02 41 02 99 https://www.optimhome.com/conseillers/baron (réf. 540395 )