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Appartement de 34 m2 Lyon (69)

184 000€ *
184000
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
T1 Bis de 34 m² à proximité du MÉTRO GARIBALDI au huitième et DERNIER ÉTAGE avec un grand BALCON de 16m², GARAGE en sous-sol et CAVE.

L'appartement est très lumineux et bien agencé avec un coin nuit et un coin séjour-cuisine. La cuisine équipée a été refaite il y a 6 ans. Idéal comme pied à terre ou comme investissement locatif!

L'appartement peut-être loué pendant cinq années sans travaux. La superficie et les prestations de l'appartement autorise un loyer de 686€ hors charges en meublé (plafond pour ce bien dans le cadre de l'encadrement des loyers à Lyon).

Des devis ont été réalisés pour le changement d'huisserie, la pose d'une isolation intérieure et l'installation d'une pompe à chaleur afin d'obtenir la classification du DPE en D et poursuivre une location après le 1er janvier 2028. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794024)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 34m2
Surface Carrez 34m2
Surface séjour 23m2

Composition

Nb de pièces 1
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 1
Balcon 1

Détails du bien

Référence 340933365415
N° Mandat 794024
Année de construction 1970
Etages 8ème sur 8
Exposition Ouest

Équipement

Ascenseur
Garage
Cave
KITCHEN_TYPE
Interphone
Visiophone
Chauffage : Électricité

Financement

184000

Co-propriété

Bien en copropriété
Nb de lots copropriété 108
Charges copropriété 82 €/mois
Quote part de charges 980 €

Prix global avec honoraires 184 000€

DPE/GES

Red dot
Red dot
Conseiller en immobilier
Pierre COURBIS
Bron (69)


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