Appartement de 34 m² Lyon (69)

T1 Bis de 34 m² à proximité du MÉTRO GARIBALDI au huitième et DERNIER ÉTAGE avec un grand BALCON de 16m², GARAGE en sous-sol et CAVE.

L'appartement est très lumineux et bien agencé avec un coin nuit et un coin séjour-cuisine. La cuisine équipée a été refaite il y a 6 ans. Idéal comme pied à terre ou comme investissement locatif!

L'appartement peut-être loué pendant cinq années sans travaux. La superficie et les prestations de l'appartement autorise un loyer de 686€ hors charges en meublé (plafond pour ce bien dans le cadre de l'encadrement des loyers à Lyon).

Des devis ont été réalisés pour le changement d'huisserie, la pose d'une isolation intérieure et l'installation d'une pompe à chaleur afin d'obtenir la classification du DPE en D et poursuivre une location après le 1er janvier 2028. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794024)