Appartement de 74 m2 Lyon (69)

467 000€ *
467000
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / MONPLAISIR

Idéalement situé au coeur de Monplaisir "rue Saint Nestor", à deux pas de l'avenue des frères Lumière, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces d'environ 74m2, évoluant au sein d'une résidence de standing très récente (2019).

Niché au 1er étage, cet appartement traversant et lumineux vous offrira des prestations de qualité : Menuiseries Alu, Volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, climatisation...

Fonctionnel et pratique, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, de 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et WC séparé.
Un garage en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement répond aux dernières réglementations thermiques RT2012 pour vous assurer confort optimal et économies d'énergie.

Grâce à son emplacement idéal, vous profiterez de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...).

Sa décoration moderne et design en fait un Véritable Coup de Coeur, il n'attend plus que vous...




Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide + entretien des communs) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 972 257 - Greffe de LYON) Nicolas CHANARD Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 32 44 07 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.785469)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 74m2
Surface Carrez 74m2
Surface séjour 29m2

Composition

Nb de pièces 4
Nb de chambres 3
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 1
Salle d'eau 1
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 340936890362
N° Mandat 785469
Année de construction 2019
Etages 1er sur 7
Exposition traversant

Équipement

Ascenseur
Garage
Climatisation
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage : Gaz

Financement

467000

Co-propriété

Bien en copropriété
Nb de lots copropriété 45
Charges copropriété 144 €/mois
Quote part de charges 1 728 €

Prix global avec honoraires 467 000€

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
B

71

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
C

14

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseiller en immobilier
Nicolas CHANARD
Saint bonnet de mure (69)


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