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Appartement de 173 m2 Marlenheim (67)

375 000€
375000

Description
PIERRE JOST Conseiller immobilier OptimHome vous propose à la vente un nouveau bien en exclusivité;

Bel appartement sans travaux duplex de 7-8 pièces de 173 m² habitable traversant au 1er étage disponible rapidement.

Maison de 2 logements, située proche du centre-ville, des transports en commun (TSPO), des écoles et des institutions.

Composé au premier étage ; une entrée; une grande cuisine équipée haut de gamme avec coin repas; un salon/salle à manger lumineux avec accès au balcon côté sud; volets solaires récents; 3 chambres spacieuses; un cellier aménagé; une salle de bain récente équipée d'une baignoire et un WC suspendu séparé.

Au deuxième étage; un grand espace bureau/salle de jeux; une belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, WC suspendu et meuble vasque et pour compléter ce niveau 1 grande chambre parentale avec son dressing attenant; une terrasse de 33m² refaite et sans vis à vis .

Au RDC; Un beau Garage; 2 places de parking complètent ce bien.

Chauffage individuel électrique, plus une clim réversible; électricité aux normes; fibre installée.

À 20 min de STRASBOURG, À 10 min de MOLSHEIM, À 15 min de TRUCHTERSHEIM.

Une visite autre que virtuelle s'impose, n'hésitez pas à me contacter au 06 81 64 84 29. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 528960 )
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 173m2
Surface Carrez 173m2
Surface séjour 40m2

Composition

Nb de pièces 7
Nb de chambres 4
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 2
Salle d'eau 2
Balcon 1
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 830037798902
N° Mandat 528960
Année de construction 1950
Etages 1er sur 2
Exposition Sud
Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin

Équipement

Stationnement
Garage
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage : Électricité Électricité économique Pompe à chaleur

Financement

375000

Co-propriété

Bien en copropriété
Nb de lots copropriété 4
Charges copropriété 42 €/mois
Quote part de charges 500 €

Prix global avec honoraires 375 000€
Honoraires à la charge de l'acheteur 16 000€

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
C

148

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
B

8

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseiller en immobilier
Pierre JOST
Marlenheim (67)


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Plus d'informations sur la ville de Marlenheim

3 906 nombre d'habitants
260 hab/km²2 densité de la population
1617 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
792 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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