Appartement de 80 m² Marseille (13)

Dans un immeuble Fernand POUILLON, classé monument historique, cet appartement bénéficie d’une large VUE MER côté Mucem. Idéalement situé entre le Vieux-Port, la cathédrale de la Major et le panier vous êtes aux premières loges de la ville SANS les décibels.

Ce type 3 de 80 m² comprend une spacieuse cuisine indépendante, une loggia fermée, un séjour salon et salle à manger (pouvant redevenir une chambre), une chambre de 12m2, une salle d'eau, un wc séparé et plusieurs placards.

TRAVERSANT il permet un bel ensoleillement d’Est côté salon et chambre et Ouest côté cuisine et loggia.

Au 2è étage sur 8, il dispose d’un ascenseur, d’une cave privative de 9 m2 et au RDC un box commun pour vélo ou poussette. Vous pourrez profiter des 2 entrées selon où vous serez garés. Tarif préférentiel résidents dans les rues du quartier, et 2 grands parkings hôtel de ville et Mucem à moins de 400m avec abonnement possible.

Prévoir des travaux de rénovation.
Chaudière à gaz avec radiateurs à eau dans toutes les pièces. Diagnostic = C

Un bien rare à la vente, vous êtes dans un quartier dynamique et historique :
de nombreux musées: Mucem, Grotte Cosquer, Regard de Provence, Vieille Charité, Musée d'histoire de Marseille,
Le Panier et ses galeries, la place de Lenche qui serait la plus ancienne de Marseille, et les terrasses du Port bien sûr, Proche Métro, Trams, Gare et entrées d'autoroutes... Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 970€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804783)