Appartement de 77 m² Marseille (13)

MARSEILLE 9EME, Allée des Pins, proche du Cabot et du boulevard Michelet, grand T3 de 77m2 avec deux balcons et une cave dans une copropriété de standing calme et sécurisée.
Situé dans un environnement arboré, calme, très familial je vous invite à découvrir ce joli T3 aux volumes généreux et particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur les balcons extérieurs.

Cet appartement est vendu loué avec une locataire en place et un Baille allant jusqu'au 14 Aout 2023, le loyer est de 920€/Mois.La locataire en place devrait déménager d'ici 2 Mois....

Le hall d'entrée dessert un dressing de 4,2m2 puis permets d'accéder à la cuisine séparée mais communicante avec le séjour( possibilité d'ouverture) et à la belle pièce de vie de 20m2 qui donne sur la terrasse de 8m2.
A côté du séjour la première chambre de 12m2.
Plus loin le couloir donne l’accès au WC séparé, la salle de bain spacieuse et la deuxième chambre doté d'un balcon de 3,5m2.
Pour votre confort vous profiterez d'une cave en sous-sol, d'un immense local vélo ainsi que de la possibilité d'acquérir une place de parking couverte et sécurisée.La copropriété dispose d'un jardin pour enfants, de nombreux espaces verts et d'un gardien 24h/24.
La localisation de cet appartement est idéal, à deux pas des commerces, écoles,commodités, axes routiers(Boulevard urbain sud, Boulevard Michelet), futur tramway, tous en restant en retrait des nuisances sonores, dans un environnement arboré.

A voir Rapidement !

Nombre de lots de la copropriété : 1800, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude + eau froide+ chauffage+ascenseur+entretien parties communes+ syndic) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797715)