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Appartement de 182 m2 Moulins (03)

593 250€ *
593250
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien exceptionnel, appartement de prestige de 2013, au 3ème et dernier étage d'une résidence, bâtiment emblématique de la ville de MOULINS avec sa façade Art Nouveau et son architecture métallique de l'époque conservée.

A 55 min de VICHY, 1h20 de CLERMONT-FERRAND, 2h20 de LYON et 2h30 de PARIS, cette ville se situe au centre de la France, au cœur de l'Allier, département dont la douceur de vivre lui a valu le surnom de dolce Vita de l’Auvergne.

Au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur, découvrons ce bien d'exception baigné de lumière avec une vue magique sur les toits de Moulins depuis sa grande terrasse.
Entrée de 7.5m2 avec grands placards dressing donnant sur une pièce de vie de plus de 55m2 au volume impressionnant. Belle hauteur sous plafond, structure métallique apparente, cuisine américaine design, équipée et aménagée aux multiples rangements, espaces salon et séjour depuis lesquels vous pourrez profiter de l'espace extérieur.

Côté nuit, 2 chambres avec accès direct à la terrasse de 14 et 17m2 avec salle d'eau et WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de 60m2 comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC.

S'ajoutent à cet espace un cellier accès cuisine ainsi qu'une lingerie-buanderie de 10m2.

Pour profiter pleinement et sereinement de cet appartement, stationnez dans un vos 2 garages fermés dont un double ainsi que de 2 caves dont une de 17m2 aménagée en cave à vin par un designer avec porte sécurité.

Chaudière à condensation basse consommation, domotique, store banne électrique, visiophone, volets roulants électriques, stores électriques protégeant du soleil et de la chaleur. Matériaux de grande qualité.
Taxe foncière 2475€
Exposition terrasse sud-ouest.

MOULINS, classée ville d'art et d'histoire, possède un grand patrimoine historique à l'image de la cathédrale, la tour Jacquemart, les maisons à colombage du XVe siècle présentes dans le centre-ville ainsi que son Centre national du costume de scène et de la scénographie. La création d'un 2ème pont, l'aménagement des rives d'allier, l'accès à l'A79 augmentent l'attractivité de cette ville.

BIEN DE PRESTIGE RARE SUR LE MARCHE. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2868€ soit 239€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 529927 )
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 182m2
Surface Carrez 182m2
Surface séjour 55m2

Composition

Nb de pièces 5
Nb de chambres 3
Nb de WC 2
Salle d'eau 2
Balcon 1
Terrasse 1

Détails du bien

Référence 830030599616
N° Mandat 529927
Année de construction 2013
Etages 3ème sur 3
Vue Vue dégagée, sur Toits

Équipement

Ascenseur
Stationnement
Garage
Cave
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage : Gaz

Financement

593250

Co-propriété

Bien en copropriété
Nb de lots copropriété 27
Charges copropriété 239 €/mois
Quote part de charges 2 868 €

Prix global avec honoraires 593 250€

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
B

51

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
C

12

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseillière en immobilier
Martine DUGAT
Cusset (03)


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Plus d'informations sur la ville de Moulins

1022€/m2 prix moyen en appartement
1242€/m2 prix moyen en maison
18 961 nombre d'habitants
2 110 hab/km²2 densité de la population
1704 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
821 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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