Appartement de 68 m² Nantes (44)

Appartement T3 68m² avec balcon à Nantes Jules Verne
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (C.C. Intermarché Eraudière, C.C. Leclerc Paridis, Marché, Ecoles, Transports en commun, …).
Situé au 5ème étage d’un immeuble de 1971 comportant 11 niveaux (10 étages), il se compose d’une Entrée avec placards desservant WC, Salle d’eau, 2 Chambres, Séjour avec balcon orienté Sud-ouest et nord-ouest, Cuisine.
Une cave et un stationnement couvert complète ce bien.
L'immeuble dispose d'un jardin privatif a l'attention de l'ensemble des copropriétaires.
Plusieurs professions libérales en pied d’immeuble (Médecins, Dentiste, Podologue, …)
BAISSE DE PRIX EN COURS A 195 000 € HAI.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
Côté prestations :
Menuiseries Alu en grande majorité avec double vitrage, Volets roulants électriques dans le séjour et manuels pour les autres pièces..
Chauffage gaz collectif par le sol, Production d’Eau Chaude Sanitaire collective.
Côté finances : Taxes Foncières ?€
Côté transports :
Ligne C1 qui relie Haluchère – Batignolles à Gare de Chantenay (Plessis Tison à deux pas),
Gare SNCF à 16 min via le C1, aéroport de Nantes-Atlantique à 13 km en voiture (30 min en moyenne).
Côté Internet : Fibre jusqu’à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbits/s en envoi
Côté enseignement : Blanche de Castille en face de l’immeuble, de la maternelle aux classes préparatoires.
Côté petite enfance : Crèche la plus proche à 1 km.
Côté travaux : Quelques travaux à prévoir (électricité, rafraîchissement, revêtements de sol Cuisine et Salle d’eau, rénovation Salle d’eau et Cuisine).

Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, Ascenseur et Chauffage) : 1802€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 536691 )