Appartement de 68 m² Nantes (44)

EXCLUSIVITÉ

A deux pas des tramways (lignes 1, 2 et 3), de l’hyper-centre et de tous ses commerces, et à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV.
Vous serez séduit par les vues dégagées sur les toits de Nantes et ses monuments que propose ce spacieux appartement deux pièces, sa lumière et son absence de vis-à-vis.
Au 4ème étage (par escalier), et orienté à l’Ouest, il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, une chambre de 16,6 m2 et sa salle de bains attenante, un séjour de 20m2, et une cuisine séparée (à aménager + possibilité d'ouvrir sur le séjour pour en faire une vaste pièce de vie d'environ 30m2)
Chauffage individuel au gaz.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Local à vélo au RDC.
Possibilité de place de parking à proximité.

Les atouts de ce bien :
Situation idéale;
Lumineux, Vue dégagée, Sans vis-à-vis, Exposition Ouest;
Beaux volumes (hauteur sous plafond de 2,80m, Parquet;
Faibles charges.

Visite vidéo sur demande.

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Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778661)