Appartement de 65 m² Niort (79)

Dans une résidence avec gardien, découvrez cet appartement lumineux de 65m². Situé à l’entrée est de Niort, au dernier étage d’un immeuble composé de 5 étages et traversant Est-Ouest, il offre une vue dégagée sur la ville.
Dans un quartier calme, l’immeuble donne sur un grand square arboré avec jeux pour enfants. Cet immeuble ne dispose pas d'un ascenseur.

Nous entrons dans l’appartement, équipé d’un interphone, et découvrons un grand séjour de 28m². Une porte vitrée permet d’accéder au balconnet (1m²) pour prendre l’air au-dessus du square, tout en observant au loin le centre-ville qui s’agite. Le salon dispose d’une partie qui pourrait être très facilement cloisonnée et devenir une chambre supplémentaire.

Tout proche de l’entrée se trouve la cuisine de 6m², qui héberge le chauffe-eau sanitaire au gaz de ville.

Nous retournons dans le salon pour emprunter le couloir qui dessert deux chambres, les W.-C et la salle d’eau. La plus grande chambre, qui fait pratiquement 15m², dispose de grands placards profonds avec une partie penderie.
Adjacente à cette pièce se trouve la deuxième chambre de 9,40m².

Une salle d’eau avec cabine de douche et lavabo se trouve au bout du couloir, mais également un W.-C indépendant.

En prime, une cave en sous-sol complète cet appartement.

L’appartement est très propre, l’électricité a été refaite récemment. Un linoléum recouvre un parquet en bois.
Le chauffage est collectif, alimenté par une chaudière gaz.

Toutes commodités à proximité : écoles à quelques centaines de mètres, collège et lycée à moins de 15 minutes à pied, arrêt de bus devant la résidence. Bureau de poste, supermarché, banques, boulangeries se trouvent tous à moins de 10 minutes à pied.
Le centre-ville se trouve à environ 25 minutes en marchant. La zone commerciale se trouve à 5 minutes en voiture

Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement de 2 chambres (voire 3 avec peu de travaux) ? N’hésitez pas à me contacter par mail, SMS, téléphone ou WhatsApp !

Une visite virtuelle est disponible pour ce bien, je vous l’enverrai avec plaisir, sur demande !

À bientôt !

. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2444€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 https://www.optimhome.com/conseillers/lalait (réf. 534132 )