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Appartement de 37 m2 Paris (75)

343 000€ *
343000
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
Villa Toccata (métro Ourcq) à deux pas du Parc de La Villette et du canal de l'Ourcq, dans une voie privée parfaitement sécurisée, immeuble de 2001 , je vous invite à venir découvrir au 3ème étage cet appartement de 2 pièces de près de 38m2 offrant tout d'abord une entrée avec placard de rangement débouchant sur un séjour de 16m2 offrant une belle luminosité grâce à ses fenêtres inspirées des bow windows, cette pièce dispose d'un coin cuisine aménagée dont l'agencement est modifiable à moindre frais, on retrouve également une chambre donnant sur le jardin de l'immeuble dotée d'un placard. Enfin, une salle d'eau avec WC. L'appartement nécessitera un rafraichissement complet. Aucun travaux sur la copropriété ne sont en revanche à prévoir puisque ravalement, rénovation des parties communes, remplacement des interphones ont été réalisés au printemps 2022. L'emplacement (à deux pas de la Villette, du canal et des commerces), le calme (voie privée et appartement sur jardin) la luminosité sont autant d'atouts qui seront séduire pour un premier achat.
Chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. Les charges comprenaient un gardiennage 24/7 celui ci ayant été supprimé au 1er Janvier elles sont en cours de révision pour être revu considérablement à la baisse
Un emplacement parking en sous-sol est possible en sus (18.000€)

A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, GARDIEN, ASCENSEUR) : 2492€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de PARIS) 06 31 74 66 12 https://www.optimhome.com/conseillers/sbenoist (réf. 526822 )
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 37m2
Surface Carrez 38m2
Surface séjour 16m2

Composition

Nb de pièces 2
Nb de chambres 1
Nb de WC 1
Salle d'eau 1

Détails du bien

Référence 830037376059
N° Mandat 526822
Année de construction 2000
Etages 3ème sur 7
Exposition Sud-Ouest
Vue Vue sur Jardin

Équipement

Ascenseur
Stationnement
Concierge
KITCHEN_TYPE
Visiophone
Chauffage : Électricité

Financement

343000

Co-propriété

Bien en copropriété
Nb de lots copropriété 42
Charges copropriété 208 €/mois
Quote part de charges 2 492 €

Prix global avec honoraires 343 000€

DPE/GES

Red dot
Red dot
Conseillière en immobilier
Stephanie BENOIST
Aubervilliers (93)


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