Appartement de 85 m² Saint-Étienne (42)

À découvrir rapidement, rue Palluat de Besset, ce beau T4 de 84 m² (Loi Carrez), son bel espace cuisine équipée/séjour/salle à manger , très lumineux ; ses 3 chambres; sa salle d'eau avec WC et ses placards muraux (dont un dressing) , en font un bien fonctionnel.

En très bon état, habitable de suite, les huisseries sont en double vitrage avec stores électriques et manuels ; de beaux matériaux (boiseries, carrelage…) lui donnent un certains cachet.

Idéalement placé à mi distance entre le centre ville et Montaud, il convient parfaitement pour une famille ou pour de la colocation ( proximité de l'école d'architecture entre autres), il bénéficie de toutes les commodités sans les désagréments de l'hypercentre.
Le stationnement est gratuit dans la rue et aux alentours.

Le chauffage au gaz, par radiateurs ,est individuel .

Cette petite copropriété de 3 logements avec syndic bénévole a de très faibles charges ( 300 €/an).
2 caves complètent ce bien.

La taxe foncière est de 894 €/an. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 https://www.optimhome.com/conseillers/nadine.smajdor (réf. 533214 )