Appartement de 103 m² Strasbourg (67)

PIERRE JOST Conseiller immobilier OptimHome vous propose à la vente un nouveau bien en exclusivité rénovation complète faite en 2022;

Bel appartement sans travaux de 4 pièces de 102 m² habitable traversant au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée. .

Immeuble de 16 logements, situé proche du centre-ville de STRASBOURG, station tram à 3 mn à pied, des écoles, du lycée et des institutions.

Composé au RDC; une entrée; une cuisine équipée haut de gamme avec loggia et coin repas; un salon/salle à manger lumineux exposé côté sud; 2 belles chambres spacieuses dont 1 avec armoire intégrée; un cellier/buanderie; une grande salle de bain équipée d'une d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, un WC suspendu séparé et lave main.

Au RDC; Au sous-sol une cave complètent ce bien. Il y a la possibilité d'acquérir un garage au rdc pour environ 20 000 €

Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville avec relevé individuel,, l'appartement est également équipé de fenêtres PVC doubles vitrage et de volets électriques sont de 2022; l'installation électrique est neuve; la cuisine et la salle de bains sont de 2022 également, ainsi que les autres travaux de rénovation.

À seulement 15 min de la gare de STRASBOURG.

Une visite autre que virtuelle s'impose, n'hésitez pas à me contacter au 06 81 64 84 29. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( chauffages, eau, charges de copro) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 531231 )