Appartement de 103 m² Strasbourg (67)

PIERRE JOST Conseiller immobilier OptimHome vous propose à la vente un nouveau bien en exclusivité rénovation complète faite en 2022;

Bel appartement sans travaux de 4 pièces de 102 m² habitable traversant au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée. .

Immeuble de 16 logements, situé proche du centre-ville de STRASBOURG, station tram à 3 mn à pied, des écoles, du lycée et des institutions.

Composé au RDC; une entrée; une cuisine équipée haut de gamme avec loggia et coin repas; un salon/salle à manger lumineux exposé côté sud; 2 belles chambres spacieuses dont 1 avec armoire intégrée; un cellier/buanderie; une grande salle de bain équipée d'une d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, un WC suspendu séparé et lave main.

Au RDC; Au sous-sol une cave complètent ce bien, ce bien un garage au rdc.

Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville avec relevé individuel,, l'appartement est également équipé de fenêtres PVC doubles vitrage et de volets électriques sont de 2022; l'installation électrique est neuve; la cuisine et la salle de bains sont de 2022 également, ainsi que les autres travaux de rénovation.

À seulement 15 min de la gare de STRASBOURG.

Une visite autre que virtuelle s'impose, n'hésitez pas à me contacter au 06 81 64 84 29. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( chauffages, eau, charges de copro) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 540638 )