Appartement de 51 m² Toulon (83)

Quartier Siblas: Avenue de siblas, superbe T3 sans aucun travaux, au calme.
Résidence Les Cèdres II, au 1er étage sans ascenseur, plein sud et sans vis à vis.


Cet appartement baigne de lumière, car toutes les pièces donnent au sud et ouvrent sur la terrasse "filante".


Entrée, porte 3 points, pièce de vie ouvrant sur cuisine et loggia accès direct vers la terrasse très pratique pour prendre les repas dehors.
Couloir dégagement pour la partie nuit: 2 belles chambres avec dressing de qualité, salle d'eau avec WC.

1 grande cave avec électricité. Elle est accessible directement depuis le parking et possède une fenêtre donc bien ventilé, elle pourra accueillir du rangement ou votre atelier de bricolage, et même y installer un congélateur ou autre.

Stationnement libre dans la copropriété, stationnement 2 roue adapté.
Possibilité de mettre vélo, trottinette en accès direct à la cave en rez-de-chaussée.


Mon avis:
Idéal famille, premier achat ou pour ceux qui souhaitent être au calme.
La terrasse et la loggia offre beaucoup de potentiel et sera "l'atout +" de cet appartement.
Il est dans un état impeccable vous n'avez plus que la cuisine à équiper en fonction de vos envies.


A noter:
Climatisation gainée intégrée: chaud et froid.
Double vitrage partout de bonne qualité.
Grande terrasse pouvant accueillir vos fleurs, plantes, carré potager, animaux, elle a une belle vue sur le cèdre et pas de vis à vis.
Abris jardin sur la terrasse.


A visiter rapidement.


Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions, plus de photos et vidéo sur mon site : Anna PONS Capifrance.

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Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien des espaces verts) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811121)