Appartement de 105 m² Toulouse (31)

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité sur le secteur de Toulouse 31400 Lespinet/ Montaudran - ce vaste appartement lumineux T5 actuellement T4 situé dans une jolie résidence paisible, arborée et sécurisée avec gardien - 130 appartements sur un total de 317 lots - au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, ce bien propose un bel ensoleillement avec son exposition Sud-Est et Sud-Ouest - balcon principal avec vue dégagée de 4,15 m2 donnant sur le stade Philippe Struxiano - nombreux rangements - il se compose :

entrée de 6,1 m2
cuisine séparée de 12,13 m2
vaste salon/séjour de 36,34 m2 exposition Sud-Est et Sud-Ouest donnant sur un premier balcon
dégagement de 6,39 m2
chambre 1 de 11,85 m2
chambre 2 de 11,99 m2
chambre 3 de 11,98 m2 avec porte fenêtre et loggia/2nd balcon de 3,42 m2
salle de bains de 4,1 m2
pièce d'eau de 1,88 m2
WC séparé de 1,56 m2

A noter : idéal famille - beaux volumes - cave de 5 m2 - garage privatif de 13,2 m2 - parking collectif dans la résidence avec toujours de la place - volets roulants manuels - prévoir rénovation double vitrage, actuellement simple mais épais et salle de bains - chauffage individuel gaz - diagnostics disponibles - proximité transports en commun et commodités :

Transports
1. FONTAINEBLEAU - ARRÊT DE BUS - TOULOUSE
2. LESPINET STRUXIANO - ARRÊT DE BUS - TOULOUSE
3. CALE - ARRÊT DE BUS - TOULOUSE
Education
1. ECOLE ÉLÉMENTAIRE PUBLIQUE SAUZELONG -
2. ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAUZELONG -
3. LYCÉE POLYVALENT PRIVÉ LES MARISTES

Projet :

Montaudran (projet 2030)

Tramway
Téléphérique Urbain Sud

Montaudran Gare (2024)
Métro
Toulouse Aérospace Express ( ligne C métro )

L'Ormeau (2024)
Métro
TAE

Afin d'organiser votre visite :
Nombre de lots de la copropriété: 317, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1771€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 https://www.optimhome.com/conseillers/senat (réf. 531094 )