Appartement à rénover de 75 m² Strasbourg (67)

A découvrir cet appartement avec potentiel de 73m2 pouvant être aménagé en un appartement de 3 pièces sur le secteur de Ostwald.

L'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété de 1989 au calme à proximité des secteurs de Lingolsheim, Illkirch et de Strasbourg.

L'appartement était anciennement utilisé pour un usage professionnel.
Le bien est traversant mais il reste à aménager les pièces de vie, il comprend 2 balcons orientés Nord et Sud avec un garage cave donnant directement sur la cage d'escalier, idéal en période hivernal.
La copropriété dispose d'un parking collectif.

Actuellement, l'appartement est agencé avec une zone d'accueil à l'entrée et d'une pièce dédiée à l'attente de clients.

La zone d'accueil donne sur un couloir donnant sur 1 toilette séparé, puis sur 2 pièces aménagées pour l'accueil de clients avec des arrivées d'eau et des placards de rangement et complété en dernier lieu d'un bureau avec accès sur le balcon sud et d'une cuisine avec accès sur la terrasse nord.

Le chauffage se fait via des radiateurs électriques et d'une climatisation réversible.

La pièce d'eau reste à créer.

Les plus de cet appartement :

+ 2 Balcons
+ Copropriété calme et bien située
+ Usage professionnel possible
Nombre de lots de la copropriété: 148, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( eau, charges de copro) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 https://www.optimhome.com/conseillers/j.klein (réf. 532886 )