Appartement ancien de 46 m² Bordeaux (33)

Entre la place de la Victoire et le marché des Capucins, à 350 m du tramway, 50 m des commerces et au pied des bus, venez découvrir ce charmant 2 pièces, vendu loué, au premier étage d'un bâtiment historique de Bordeaux.

Une entrée avec placards vous conduit à la lumineuse pièce de vie composée d'un vaste séjour salon et d'une jolie cuisine aménagée et fonctionnelle.
Puis un dégagement vous mène à la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes électrique, ainsi qu'à la majestueuse chambre octogonale, située dans une tour, et donnant sur le balcon de plus de 3 m².
Un toilette indépendant avec lave-mains et coin buanderie complète le tout.

Vous apprécierez la disposition de cet appartement, le charme de l'ancien (pierre de taille bordelaise, hauteur sous plafonds, grandes ouvertures) allié aux prestations modernes (double vitrage, fibre, cuisine équipée) et la bonne rentabilité - loué 689€ CC meublé.

Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites.
. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, entretien et ménage des communs) : 885€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813504)