Appartement ancien de 62 m² Marseille (13)

Rue Liandier
Je vous propose cet appartement T3 de 62m² et 58m² loi Carez entièrement renové dans une petite copropriété saine et bien gérée de 5 appartements. L’immeuble marseillais, fin XIXème, est en excellent état. Les parties communes sont corectes
Beaucoup de charme pour cet appartement traversantt (N/S) entièrement refait dans un petit immeuble ancien.
Vous tomberez sous le charme de ce magnifique 3 pièces décoré avec beaucoup de gout.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité et les volumes. La cuisine récente, équipée et de bonne qualité vous permettra de recevoir famille et amis autour d’un repas.
Cette cuisine ouverte sur le séjour, permet un accès directe à une cours commune (mais utilisable dans les faits par ce seul appartement) d’une quinzaine de mètres carrés, elle-même tournée vers la verdure des jardins attenants.Une petite mezzanine au niveau du living pour un espace télévision.
Deux belles chambres lumineuses de 12 et 9 m² dans le prolongement du living avec une salle de bain.
Double vitrage à toutes les fenêtres
Chauffage individuel électrique
Deux petites caves complètent ce bien.
Mon avis : Situé dans un quatier très demandé et porteur de Marseille avec les transports et les commerces à proximité immédiate, ce bien constitue un excellent choix pour un primo accédant ou pour un investisseur.
Possibilité d'acheter l'appartement meublé
TF 750e
Charges 108€


Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide incluse) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claudine BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 563 340 Greffe de MARSEILLE) 07 79 49 13 63 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnin (réf. 526368 )