Appartement ancien de 118 m² Paris (75)

PARIS 2EME ARRONDISSEMENT, Quartier Vivienne, rue Montmartre,

Situé sur cour, appartement traversant, calme et lumineux situé au 4e étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien du 18ème siècle.
D'une superficie d’environ 116 m² Carrez avec vue dégagée sur le ciel, les toits et la cour fleurie, l’appartement comprend deux entrées, une vaste pièce de vie avec cheminée donnant sur la cuisine ouverte équipée, le tout sous une belle charpente apparente, un coin salon (qui peut être une 3e chambre), 2 chambres dont une avec salle de bains attenante, WC et dressing, une salle de douche avec WC, ainsi que de nombreux rangements.

Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d'une cave.

Un bien rare qui séduit par son charme parisien et son calme au cœur d'un quartier dynamique, historique et recherché. Copropriété bien entretenue disposant d'une gardienne.

Proximité des commerces de bouche de qualité, des bars, des restaurants et des boutiques de mode tendance. La Bourse, à proximité, est le lieu historique des milieux de la finance et de la presse. La localisation très centrale de ce quartier en fait un emplacement privilégié, proche des lieux culturels les plus prestigieux de la Capitale et du cœur historique de Paris.
M : Grands Boulevards (Ligne 8 et 9), Bourse (Ligne 3) + Bus à moins de 200m

Les +
- Excellent état de l’appartement avec de beaux matériaux de qualités
- Ce lieu de vie au charme de l'ancien et aux volumes généreux, peut être modulé ou divisé grâce à deux entrées
- Réelle séparation entre espaces nuits / espace jour et entre les espaces de l’appartement eux-mêmes
- Appartement très calme dans un quartier très dynamique et recherché de Paris
- Ascenseur dans un immeuble ancien du 18ème siècle Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4215€ soit 351€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,40% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI 06 49 63 90 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.754719)