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Appartement ancien de 100 m2 Toulon (83)

282 000€ *
282000
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
Bel appartement de 100m2 en zone franche, dans le centre-ville de Toulon. 3ième étage avec ascenseur. 282 000€.
Photos à venir.

Ce joli appartement disposé en L, situé dans un quartier à la fois central et calme de la vieille ville de Toulon peut offrir un vaste espace de vie à un couple en gardant le double séjour comme il est actuellement agencé, ou accueillir une famille avec 2 à 3 enfants en réaménageant l’actuelle salle à manger en chambre.

Traversant il donne, du coté sud, sur une cour intérieure très tranquille au-dessus d’une verrière et de l’autre, sur la rue de la comédie, calme également.

L’appartement est en très bon état et les parties communes sont saines.

La copropriété compte 11 appartements au total. Charges 128€/mois.

Taxe foncière : autour de 1200€

Vous accédez par une coursive à l’entrée de l’appartement :
- Vous entrez dans le séjour et la salle à manger qui, ensembles, font plus de 40m2 !
- A gauche se trouve une chambre de près de 15m2 avec de grands placards.
- Une vaste cuisine équipée de 15m2 donne sur le séjour.
- Un cellier pratique vous permet de brancher vos lave et sèche-linge sous un ballon d’eau chaude de 150L.
- Un couloir avec des placards en hauteur distribue la salle de bain avec sa baignoire et sa douche.
- Vous accédez ensuite à une chambre de 16,5m2 avec une mezzanine en bois de 4,5m2.
-
Les plus de l’appartement :
- La situation en hyper-centre
- La classification en zone franche du quartier permettant une destination en bureau ou local commercial après avoir effectué les formalités d’usage.
- Le voisinage calme.
- Le quartier en voie de réhabilitation
- Les doubles vitrages et les fenêtres en PVC.
- La possibilité de louer à proximité un parking pour moins de 100€ /mois.
- Les beaux volumes et la hauteur sous plafond
- Les façades de l’immeubles en partie ravalées
- La possibilité de revenir à la division initiale du bien en deux appartements : un T1 et un T3, avec deux entrées distinctes

J'aurais plaisir à vous renseigner et à planifier avec vous une visite. Contactez moi:
Richard FRESSINET
Capifrance
richard.fressinet@capifrance.fr
Tel : 06 66 12 97 97
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes et ascenseur) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 159 397 - Greffe de TOULON) Richard FRESSINET 06 66 12 97 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.793229)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 100m2
Surface Carrez 99m2
Surface séjour 26m2

Composition

Nb de pièces 4
Nb de chambres 3
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 1

Détails du bien

Référence 340933061350
N° Mandat 793229
Année de construction 1900
Etages 3ème sur 4
Exposition Nord-Sud
Vue Vue sur Ville

Équipement

Ascenseur
KITCHEN_TYPE
Interphone
Visiophone
Chauffage : Électricité

Financement

282000

Co-propriété

Bien en copropriété
Nb de lots copropriété 11
Charges copropriété 128 €/mois
Quote part de charges 1 536 €

Prix global avec honoraires 282 000€

DPE/GES

Red dot
Red dot
Conseiller en immobilier
Richard FRESSINET
La londe les maures (83)


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Plus d'informations sur la ville de Toulon

2310€/m2 prix moyen en appartement
3756€/m2 prix moyen en maison
164 902 nombre d'habitants
3 600 hab/km²2 densité de la population
2815 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
790 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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