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Appartement bourgeois de 177 m2 Paris (75)

3 260 000€
3260000

Description
En plein cœur du Paris historique, à deux pas du jardin des Tuileries, du Musée du Louvre et de la Place Vendôme, je vous propose ce magnifique appartement familial de 177 m².
Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée de 12 m² qui distribue d'un côté le séjour principal aux volumes généreux de 36 m², la chambre parentale de 24 m², la salle de bain, la chambre secondaire et sa salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et wc ainsi que la troisième chambre. De l'autre côté de l'entrée (qui comprend un wc invités avec lave-mains) on trouve le second séjour et à sa suite la salle à manger et sa cuisine ouverte.

Idéal pour les amoureux de Paris et des beaux volumes, la localisation de l'appartement en fait aussi un pied à terre de choix. Grâce à ses deux entrées il est aussi envisageable de le séparer en deux appartements.
Immeuble de 1820 avec gardien. Une cave complète le tout.
Métro Tuileries (Ligne 1). Quartier historique, proche des commerces, restaurants, de la Comédie Française et de l'Opéra Garnier.

Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,28% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 885 634 - Greffe de PARIS 11EME ARRONDISSEMENT) Léo LEPAGE Entrepreneur Individuel 06 64 42 91 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791817)
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 177m2
Surface Carrez 177m2
Surface séjour 36m2

Composition

Nb de pièces 6
Nb de chambres 3
Nb de Salle de bain 1
Nb de WC 1
Salle d'eau 1

Détails du bien

Référence 340939956107
N° Mandat 791817
Année de construction 1820
Etages 3ème sur 6
Exposition Sud-Est

Équipement

Ascenseur
Cave
Concierge
KITCHEN_TYPE
Interphone
Visiophone
Chauffage : Gaz

Financement

3260000

Co-propriété

Bien en copropriété
Nb de lots copropriété 47
Charges copropriété 350 €/mois
Quote part de charges 4 200 €

Prix global avec honoraires 3 260 000€
Honoraires à la charge de l'acheteur 133 660€
% des honoraires 4.2752867570386

DPE/GES

Red dot
Red dot
Conseiller en immobilier
Léo LEPAGE
Paris 11eme arrondissement (75)


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