Appartement en résidence de 100 m² Aix-en-Provence (13)

*** OFFRE ACCEPTEE ***

AIX EN PROVENCE CENTRE-VILLE APPARTEMENT TYPE T4/5 DE 100 M2, AU 2ème ETAGE
En centre-ville d’Aix en Provence, venez poser vos valises dans cet appartement de 5 pièces entièrement rénové au 2ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, comprenant un vaste séjour, une terrasse et 2 balcons avec jolies vues dégagées sur la nature, une cuisine américaine, 3 chambres dont une suite, un bureau, cave et place de parking privative.


A 12 minutes à pied du centre-ville historique d'Aix en Provence, dans une impasse, au calme, ce spacieux appartement de 100 m2 a été entièrement rénové et revisité en 2022 dans un esprit contemporain chic et raffiné avec des matériaux et des équipements de qualité.

Occupant tout le 2ème étage d'un petit immeuble de standing en pierre de Rognes de 4 étages avec ascenseur, il se situe dans une résidence sécurisée très bien entretenue, au sein d’un parc arboré.

Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements distribuant une pièce à vivre baignée par la lumière, se prolongeant au Sud-Ouest par une terrasse à la vue dégagée sur la nature, et une cuisine semi-ouverte (pouvant être fermée) entièrement équipée avec son balcon agrémenté d’un grand placard dissimulant un cellier et une buanderie.

Un bureau avec son balcon, doté d’une belle verrière de style industriel permet d’avoir vue sur le salon, la terrasse et la nature environnante. A noter : possibilité de transformer ce bureau en chambre ou en 2ème suite avec la chambre voisine.

Un coin nuit avec dégagements et rangements distribue trois chambres dont une suite, toutes équipées de grands placards, une salle d’eau, des toilettes séparés.

Une cave en sous-sol, une place de parking privative ainsi que de nombreuses places libres dans la résidence sont des atouts non négligeables pour vivre le centre-ville sereinement.

Cet appartement coup de cœur conviendra à une famille, en recherche à la fois de la proximité piétonne du centre-ville, commerces, transports (bus devant la résidence), écoles et de la quiétude d’un havre de verdure. Vous êtes au calme, loin de l'effervescence de la ville et pourtant à 12 minutes à pied des commerces de la rue d’Italie.

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Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide & chaude, chauffage, entretien espaces verts, entretien des communs...) : 3806€ soit 317€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797699)