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Appartement en résidence de 35 m2 Reims (51)

118 250€ *
118250
* Honoraires à la charge du vendeur

Description
Idéalement situé, proche des lycées Saint Joseph, lycée Clemenceau et l'école Sciences PO Reims, OPTIMHOME Grand Reims vous propose dans une résidence récente et moderne, ce très grand type 1 bis de 35 m2 environ.
Vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-chambre et une salle de bains-toilettes.

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce logement est très lumineux, exposé Sud et propose en plus un puits de lumière dans chacune des pièces.

Un balcon filant de 6 m2, une cave et un stationnement privatif au sous-sol complètent l'intérêt pour cet emplacement.

Le quartier Barbâtre/Ponsardin se trouve à 10 minutes à pieds du centre ville et toutes les commodités sont à proximité.

Opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. A saisir rapidement.


Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 976€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alain BONALAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 586 838 Greffe de REIMS) 06 22 45 07 37 https://www.optimhome.com/conseillers/bonalair (réf. 532777 )
RSAC : 156994177525 - Zone de travail : Montpellier

Surfaces


Surface habitable 35m2
Surface Carrez 35m2
Surface séjour 23m2

Composition

Nb de pièces 1
Nb de chambres 1
Nb de Salle de bain 1

Détails du bien

Référence 830031739106
N° Mandat 532777
Etages 4ème sur 4

Équipement

Stationnement
Visiophone
Chauffage : Électricité

Financement

118250

Co-propriété

Bien en copropriété
Nb de lots copropriété 180
Charges copropriété 81 €/mois
Quote part de charges 976 €

Prix global avec honoraires 118 250€

DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m².an)
A
F

407

G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
A
D

22

G
Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Conseiller en immobilier
Alain BONALAIR
Reims (51)


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2120€/m2 prix moyen en appartement
2322€/m2 prix moyen en maison
181 892 nombre d'habitants
3 830 hab/km²2 densité de la population
1552 heures par an nombre d'heures d'ensoleillement par an
628 mm par an hauteur annuelle des précipitations en milimètres
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