Appartement en résidence de 53 m² Rennes (35)

A seulement 10 mn de Rennes, je vous propose un investissement T3, terrasse et parking au sein de la résidence séniors 'Domitys' ouverte en 2012 dans un charmant village. La résidence de 124 appartements est au coeur d’un parc de 1 hectare. Elle dispose de plus de 500 m² d'espaces dédiés aux séniors dont une piscine couverte, une salle de gym, un restaurant appartenant à l'exploitant donc pas de charges pour le propriétaire. L'appartement est vendu meublé dans le cadre du statut LMNP (location meublée non professionnelle) qui vous permettra de toucher des revenus peu ou pas imposés. Très peu de charges à prévoir. Bail avec Domitys qui vous verse tous les mois 731 euros de loyer que l'appartement soit vide ou occupé par un résident. Loyer revalorisé chaque année. Pas de frais inhérents à sa mise en location ou à sa gestion. Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 271€ soit 22€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806089)