Appartement haussmannien de 114 m² Marseille (13)

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT appartement Haussmannien T4 vue extraordinaire sur le Palais Longchamp

***NOUVEAUTE*** visite virtuelle disponible sur demande avec immersion en 3D.

Emplacement privilégié, très rare pour ce magnifique T4 Haussmannien de 114.44m² comprenant :
- un séjour avec cuisine équipée de 36m² exposé Est avec balcon et vue sur le Palais Longchamp
- une grande chambre de 21m² vue sur le Palais Longchamp
- 2 suites parentales de 12m² et 17m² douche à l'italienne et WC
- une salle d'eau indépendante
- un wc séparé
- plusieurs grands placards: dans l'entrée, le dégagement et chaque chambre
- une cave

Appartement traversant, triple exposition Est-Ouest-Nord

Avec une telle vue depuis le séjour et la chambre, on a l'impression d'habiter dans le Palais et de pouvoir le toucher !

Cet appartement vous séduira par ses volumes, sa lumière, sa hauteur sous plafond de plus de 3m caractéristique du style Haussmannien très prisé.

Il se situe dans un immeuble ancien des années 1920 au 2ème étage sur 4, sans ascenseur.

Chauffage individuel par radiateurs électriques
Cheminée à l'éthanol
Menuiseries pvc double vitrage
Volets roulants manuels, possibilité de les motoriser


Situation idéale avec à proximité le Tramway 2 arrêt Longchamp, et le métro Ligne 1, arrêt Cinq avenues ou Réformés, bus 81-6-7, et 10 minutes à pied de la Gare SNCF St Charles et du centre ville.
Possibilité de louer des places de parking dans la rue juste derrière.

Le Palais Longchamp est un des principaux monuments historiques de la ville de Marseille. Il fut achevé en 1869 afin d'amener l'eau de la Durance à Marseille. Il accueille le Musée des Beaux-Arts et celui d'Histoire naturelle. Le parc du Palais est un des rares parcs du centre ville, un véritable havre de paix arboré de 8 hectares.
Depuis le Palais Longchamp on a une vue dominante sur toute la ville de Marseille avec au loin Notre Dame de la Garde, la mer et les iles du Frioul.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801043)