Appartement rénové de 225 m² Vesoul (70)

Coup de Coeur assuré pour cet APPARTEMENT en DUPLEX, T7, de 225 m² (207,62 m² Loi CARREZ), situé dans un immeuble de seulement 5 Appartements, au centre de VESOUL, à proximité des écoles et commerces. Appartement en parfait état, très bien entretenu, où ANCIEN et MODERNE se mélangent avec goût. Composé d'1 ENTREE SEJOUR de 35 m², d'1 WC séparé, d'1 CUISINE entièrement équipée de 20,50 m², avec Buanderie attenante, d'1 SALON de 29 m², 1 SUITE PARENTALE DE 74 m² (avec CHAMBRE au parquet marqueté de 27 m², BUREAU de 19 m², LINGERIE DRESSING de 20 m² et SALLE D'EAU avec WC de 7 m² (possibilité de créer 2 chambres à la place du bureau et de la lingerie (accès séparés). Le 2ème Niveau est dédié à l'ESPACE NUIT INDEPENDANT des enfants, et se compose de 2 jolies CHAMBRES de 22 et 27 m², dont 1 avec 3 vélux avec volets motorisés, et d'1 SALLE D'EAU avec WC. Fenêtres PVC double vitrage 4/16/4, Chauffage central INDIVIDUEL Gaz de ville, chaudière récente, basse température. 1 CAVE voutée privative de 59 m² et 1 PORCHE permettant de garer 2 voitures terminent l'ensemble. Cet appartement est vendu avec 1 TERRASSE et 1 JARDIN PRIVATIFS de 180 m² avec cabanon, PETIT COIN DE PARADIS au calme absolu, entièrement clos de murs. BIEN RARE SUR LE MARCHE, A DECOUVRIR RAPIDEMENT
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jerome GAUTHIER Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 552 551 Greffe de VESOUL) 06 99 69 92 57 https://www.optimhome.com/conseillers/gauthierj (réf. 526360 )